下列有关土地使用权的会计处理中，正确的有( )。

admin2018-11-21 70

问题下列有关土地使用权的会计处理中，正确的有( )。

选项 A、非房地产开发企业取得自用的土地使用权应确认为无形资产
B、房地产开发企业取得的用于建造对外出售的房屋建筑物的土地使用权，应该确认为企业的存货
C、房地产开发企业外购土地使用权与建筑物的价款难以在土地使用权和建筑物之间进行分配时一并确认为无形资产
D、企业自用的土地使用权是建造地上建筑物的，在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

答案A,B

解析选项C，房地产开发企业外购土地使用权与建筑物的价款难以在土地使用权和建筑物之间进行分配时，如果自用一并确认为固定资产，如果用于出售，则全部作为存货核算；选项D，企业自用的土地使用权是用于建造地上建筑物的，在取得土地使用权时确认为无形资产。

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