2. 工程
  3. 【设计条件】 .某单位拟在已建的办公楼和已建的10层住宅楼之间布置一栋商住楼。所在场地断面现状，如图2-4-5(a)所示。 .拟建商住楼的耐火等级为一级，规划限制高度为30m，底部裙房为商场且层高为4m，二层以上为住宅楼且层高为3m，进深≥

【设计条件】 .某单位拟在已建的办公楼和已建的10层住宅楼之间布置一栋商住楼。所在场地断面现状，如图2-4-5(a)所示。 .拟建商住楼的耐火等级为一级，规划限制高度为30m，底部裙房为商场且层高为4m，二层以上为住宅楼且层高为3m，进深≥

admin2019-10-18  53
问题 【设计条件】
    .某单位拟在已建的办公楼和已建的10层住宅楼之间布置一栋商住楼。所在场地断面现状，如图2-4-5(a)所示。
    .拟建商住楼的耐火等级为一级，规划限制高度为30m，底部裙房为商场且层高为4m，二层以上为住宅楼且层高为3m，进深≥11m。
    .当地的日照间距系数为1．2。
    .设计应符合国家相关规范。
【任务要求】
    .在用地红线范围内按要求作出拟建商住楼剖面的最大可建范围。
    .详细标注出拟建商住楼的各个尺寸。
    .根据作图，在下列单选题中选出正确的答案。
【选择题】
    1．拟建商住楼裙房部分的可建范围与10层已建住宅间的最近距离为：
    A．9．00m    B．6．00m    C．7．00m D．13．00m
    2．拟建商住楼的住宅部分可建范围与已建办公楼的间距应为：
    A．16．80m    B．20．00m    C．24．00m D．28．80m
    3．拟建商住楼的商场部分可建范围与已建办公楼的间距应为：
    A．6．00m    B．9．00m    C．24．00m    D．36．00m
    4．当拟建住宅进深≥11m时，其住宅部分的可建层数最多为：
    A．8层    B．7层    C．10层    D．9层
【题目】
选项
答案【选择题答案】 1．A 2．C 3．A 4．A 【作图题参考答案】[*]
解析  首先我们要明确拟建商住楼是高层建筑。
    1．确定拟建商住楼底部裙房的最大可建范围
    根据题目要求，距离地面4m作辅助线即为拟建商住楼底部裙房的高度控制线。
    (1)与周边建筑的防火间距：
    1)与已建办公楼的防火间距。根据《建筑设计防火规范》(GB 50016—2006)可知，拟建商住楼底部裙房与已建办公楼的防火间距应该为6m。距离已建办公楼北侧外墙6m作辅助线，与商住楼裙房的高度控制线相交。
    2)与已建10层住宅的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)(2005年版)可知，已建拟建商住楼底部裙房与10层住宅的防火间距应该为9m。距离10层住宅南侧外墙9m作辅助线，与商住楼裙房的高度控制线相交。
    (2)与周边建筑的日照间距。因为拟建商住楼底层裙房为商场，没有日照的强制要求，则不需考虑其与周边建筑的日照间距。
    综上，将所有控制线连接起来，即为拟建商住楼底层裙房剖面的最大可建范围，如图2—4—5(b)所示。

    2．确定拟建商住楼住宅部分的最大可建范围
    (1)拟建商住楼住宅部分的最大可建高度。根据题目要求可知，拟建商住楼的规划限制高度为30m。距离地面30m作辅助线即为拟建商住楼住宅部分的高度控制线。
    (2)拟建商住楼住宅部分的最多可建层数。层数n=(30—4)／3=26／3=8．67，因此商住楼二层以上住宅部分只能建8层。
    (3)与周边建筑的防火间距：
    1)与已建办公楼的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1 995，2005年版)可知，拟建商住楼住宅部分与已建办公楼的防火间距应该为9m。
    2)与已建10层住宅的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1 995，2005年版)可知，拟建商住楼住宅部分与已建10层住宅的防火间距应该为13m。距离已建10层住宅南侧外墙13m作辅助线，与商住楼的高度控制线相交。
    (4)与周边建筑的日照间距：
    1)与已建办公楼的日照间距。根据当地日照间距系数计算可知：
    D(拟建商住楼与已建办公楼的日照间距)=H×L=(24m一4m)×1．2=24m
    因为拟建商住楼住宅部分与已建办公楼的日照间距24m大于防火间距9m，因此应以24m作为拟建商住楼住宅部分与已建办公楼之间的可建控制间距。距离已建办公楼北侧外墙24m作辅助线，与商住楼的高度控制线相交。
    2)与已建10层住宅的日照间距。根据当地日照间距系数计算可知：
  D(拟建商住楼与已建10层住宅的日照间距)=H×L=(3m×8+4m)×1．2=33．6m
    因为拟建商住楼与已建10层住宅的日照间距33．6m大于防火间距13m，因此应以24m作为拟建商住楼住宅部分与已建10层住宅之间的可建控制间距。距离已建10层住宅南侧外墙33．6m作辅助线，与商住楼的高度控制线相交。即拟建商住楼第9层与已建10层住宅的可建控制间距。
    3)根据题目要求可知，拟建商住楼二层以上为住宅且层高为3m，进深≥11m。同理计算拟建商住楼住宅部分各层的日照间距。
    D8=H×L=(3m×7+4m)×1．2=30m
    D7=H×L=(3m×6+4m)×1．2=26．4m
    D6=H×L=(3m×5+4m)×1．2=22．8m
    D5=H×L=(3m×4+4m)×1．2=19．2m
    D4=H×L=(3m×3+4m)×1．2=15．6m
    D3=H×L=(3m×2+4m)×1．2=12．0m
    D2=H×L=(3m×1+4m)×1．2=8．4m
    因为拟建商住楼第2层、第3层与10层住宅的日照间距分别为8．4m、12．0m，小于防火间距13m，因此应以13m防火间距作为拟建商住楼第2层、第3层与已建10层住宅的可建控制间距。
    分别距离已建10层住宅南侧外墙30m、…、15．6m、13m作辅助线，与拟建商住楼住宅部分各层建筑高度控制线相交。
    综上，将所有控制线连接起来，即为拟建商住楼住宅部分的可建范围，如图2—4—5(c)所示。

    3．检查可建范围是否闭合，标注相关尺寸[图2—4—5(d)]
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