甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50％，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总

admin2012-03-04 36

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1hm²综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50％，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m²，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元／m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30％，销售税费率为6％。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签诃了保险合同。[2009年考题]
乙公司签订保险合同的当事人为( )。

选项 A、丙商业银行
B、丁财产保险公司
C、甲公司
D、乙公司

答案B,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产贷款担保通常有以下形式:保证、抵押、质押、名誉等。()

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凡综合风险度超过()的即为高风险贷款，对高风险贷款，银行一般不予发放贷款。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产贷款担保通常有以下形式:保证、抵押、质押、名誉等。()

以下属于房地产市场运行的社会环境的有()。

房地产营销中尚需进一步认识的问题是()。

凡综合风险度超过()的即为高风险贷款，对高风险贷款，银行一般不予发放贷款。

从房地产投资的对象上来分，投资可以分为()。

从市场分析的角度出发,通常房地产市场信息的划分不包括()。另外,依据所分析的物业类型不同,房地产市场分析对信息的要求也有所变化。

房地产开发过程中需要两类资金,即用于支付开发费用的短期资金即“()”和项目建成后用于支持使用者购买房地产的长期资金即就是“()”。

职业学校教育包括()

某单跨跨径100m的一级公路上的桥梁位于地震基本烈度7度，设计基本地震动峰值加速度为0．15g。试问，该桥梁抗震措施设防烈度为()度。

认股权证的基本要素包括()。

在花瓣中，有一种叫“花青素”的色素，当它遇到酸性物质时会变成()。

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