甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记

admin2016-02-09 38

问题甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权，该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼，并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色，甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同(但未经登记)，约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑，甲公司一次性向乙公司支付了500万元作为赔偿。后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司，但未披露其与甲公司签订的上述合同事宜。丙公司购得该地块并办理用途变更手续后，经规划批准开始建造高层住宅楼。
若甲公司要求丙公司停止其开发方案，根据相关法律规定，丙公司( )。

选项 A、必须立即停止开发
B、应当修改原开发方案
C、可以继续实施原开发方案
D、应当待甲乙两公司协商一致后开发

答案C

解析

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凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得硕士学位,工作满()年,从事房地产经纪业务满1年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

房地产经纪机构不在经营场所告示或告示不清的,由房地产管理部门给予警告,责令改正,可并以处()元以下的罚款。

证明房地产权属发生转移的文件有预售合同、销售合同、买卖合同、赠与书、遗赠书及法院裁定书等,对于()等按规定要提交公证书的,申请人还必须出具经公证机关公证的公证书。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

下列哪些属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售的条件()。

一般而言,经纪活动最主要的方式有()。

土地使用权抵押是指()方式取得的土地,土地上尚未建造房屋的土地使用权设定抵押。

房地产经纪人在为购房者进行个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要组成要素包括()。

有店铺模式的房地产经纪机构通常依靠店铺来承接业务,通常是面向零散房地产业主及消费者,从事()的经纪机构。

所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。

行政许可是行政机关的（）行为。

卢梭主张的教育目的论属于()

“累计折旧”科目属于()。

中医五脏指的是

以拟建项目的设备购置费和工艺设备投资为基数进行估算称为()。

荷载的可变作用是指(　　)。

A点高程为36.05m，现取A点为后视点，月点为前视点，水准测量，前视点读数为1.12m，后视点读数为1.22m，则月点的高程为(　　)。

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得硕士学位,工作满()年,从事房地产经纪业务满1年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

房地产经纪机构不在经营场所告示或告示不清的,由房地产管理部门给予警告,责令改正,可并以处()元以下的罚款。

证明房地产权属发生转移的文件有预售合同、销售合同、买卖合同、赠与书、遗赠书及法院裁定书等,对于()等按规定要提交公证书的,申请人还必须出具经公证机关公证的公证书。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

下列哪些属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的商品房预售的条件()。

一般而言,经纪活动最主要的方式有()。

土地使用权抵押是指()方式取得的土地,土地上尚未建造房屋的土地使用权设定抵押。

房地产经纪人在为购房者进行个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制定合理的贷款方案,贷款方案主要组成要素包括()。

有店铺模式的房地产经纪机构通常依靠店铺来承接业务,通常是面向零散房地产业主及消费者,从事()的经纪机构。

所谓“道”是指人们行走的道路,后引申为运动变化发展的规则或规律;所谓“德”是指人的内心情感或信念。首次将道德两字连用的是()。

行政许可是行政机关的（）行为。

卢梭主张的教育目的论属于()

“累计折旧”科目属于()。

中医五脏指的是

以拟建项目的设备购置费和工艺设备投资为基数进行估算称为()。

荷载的可变作用是指( )。

A点高程为36.05m，现取A点为后视点，月点为前视点，水准测量，前视点读数为1.12m，后视点读数为1.22m，则月点的高程为( )。

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荷载的可变作用是指(　　)。

A点高程为36.05m，现取A点为后视点，月点为前视点，水准测量，前视点读数为1.12m，后视点读数为1.22m，则月点的高程为(　　)。