2. 工程
  3. 背景 某办公楼工程，地下一层，地上十二层。总建筑面积25800mm2，筏板基础，框架剪力墙结构。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。按照合同约定，施工总承包单位将装饰工程分包给了符合资质条件的专业分包单位。 合同履行过程中，发生

背景 某办公楼工程，地下一层，地上十二层。总建筑面积25800mm2，筏板基础，框架剪力墙结构。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。按照合同约定，施工总承包单位将装饰工程分包给了符合资质条件的专业分包单位。 合同履行过程中，发生

admin2013-02-15  25
问题 背景
    某办公楼工程，地下一层，地上十二层。总建筑面积25800mm2，筏板基础，框架剪力墙结构。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。按照合同约定，施工总承包单位将装饰工程分包给了符合资质条件的专业分包单位。
    合同履行过程中，发生了下列事件：
    事件一：基坑开挖完成后，经施工总承包单位申请，总监理工程师组织勘察，设计单位的项目负责人和施工总承包单位的相关人员等进行验槽。首先，验收小组经检验确认了该基坑不存在空穴、古墓、古井、防空掩体及其他地下埋设物；其次，根据勘察单位项目负责人的建议，验收小组仅核对基坑的位置之后就结束了验槽工作。
    事件二：有一批次框架结构用钢筋，施工总承包单位认为与上一批次已批准使用的是同一厂家生产的，没有进行现场复验等质量验证工作，直接投入了使用。
    事件三：监理工程师在现场检查时，发现第八层框架填充墙砌至接近梁底时留下的适当空隙，间隔了48小时即用斜砖补砌挤紧。
    事件四：总监理工程师在检查工程竣工验收条件时，确认施工总承包单位已经完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案与施工管理资料，以及勘察、设计、施工、工程监理等参建单位分别签署的质量合格文件并符合要求，但还缺少部分竣工验收条件所规定的资料。
    在竣工验收时，建设单位要求施工总承包单位和装饰装修工程分包单位将各自的工程资料向项目监理机构移交，由项目监理机构汇总后向建设单位移交。
事件四中，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程文件归档整理规范》(GB／T 50328)，指出施工总承包单位还应补充哪些竣工验收资料?建设单位提出工程竣工资料移交的要求是否妥当?并给出正确的做法。
选项
答案应补充的竣工验收资料：有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有施工单位签署的工程保修书。 建设单位资料移交要求不妥。正确做法：①施工总承包单位向建设单位移交施工资料；②装饰装修工程分包单位向施工总承包单位移交分包单位的施工资料；③监理单位向建设单位移交监理资料。移交资料时应办理相关移交手续，填写工程资料移交书和移交目录。建设单位应将工程档案资料汇总后，移交到城建档案管理局。有条件时应移交原件。
解析 应补充竣工的验收资料：
    ①完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
    ②有完整的技术档案和施工管理资料；
    ③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
    ④有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
    ⑤有施工单位签署的工程保修书。
    工程竣工资料移交包括：施工单位应向建设单位移交施工资料；实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料；监理单位应向建设单位移交监理资料；工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录；建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。有条件时，向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件。
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