张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有( )。

admin2015-05-26 42

问题张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有( )。

选项 A、甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B、甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C、甲公司与李某签订的合同有效，但李某不能取得所有权
D、甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力

答案C，D

解析本题考核点是物权法中的预告登记问题。《物权法》规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权的效力。”故D选项正确。《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。”故C选项正确。

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张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有( )。

经济法

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企业应用关键绩效指标法的程序中与其他业绩评价方法的关键不同点是()。

已知某企业总成本y是销售额x的函数，二者的函数关系为：y=5000+0．3x，则该企业的边际贡献率为()。

下列有关财务预算编制方法的表述中，正确的是()。

甲公司销售收入50万元，边际贡献率40％。该公司仅设M和N两个部门，其中M部门的变动成本26万元．边际贡献率35％。下列说法中，错误的是()。

下列关于成本计算分步法的表述中，正确的是()。

下列成本分配方式中表述不正确的是()。

根据有关规定，国有资产占有单位发生产权转让时，实际交易价格与资产评估结果相差(　　)以上时，占有单位应当向同级国有资产管理部门作出书面说明。

某国有企业被宣告破产，下列选项中，属于债权人会议职权的有(　　)。

根据企业国有资产产权登记管理的有关规定，下列选项中，应当依照规定申请办理国有资产产权登记的有(　　)。

下列句子中画线的词，与现代汉语用法相同的有()。

影响病原体的作用有()

下列选项中不属于血栓性浅静脉炎的病因的是

凡是特定主体能够以货币表现的经济活动，都是会计核算和监督的内容，也就是会计的对象。()

()由于是为晋升作准备，因此其训练积极主动；在替补发生后，受训者可较快地适应新的工作。

晶体智力随着年龄的增大而降低。

A—multimediamessageserviceJ—fixeddialB—subscriberidentitymoduleK—automaticredialC—voicepromptL—two-waychargin

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中，正确的有( )。

经济法

注册会计师

企业应用关键绩效指标法的程序中与其他业绩评价方法的关键不同点是()。

已知某企业总成本y是销售额x的函数，二者的函数关系为：y=5000+0．3x，则该企业的边际贡献率为()。

下列有关财务预算编制方法的表述中，正确的是()。

甲公司销售收入50万元，边际贡献率40％。该公司仅设M和N两个部门，其中M部门的变动成本26万元．边际贡献率35％。下列说法中，错误的是()。

下列关于成本计算分步法的表述中，正确的是()。

下列成本分配方式中表述不正确的是()。

根据有关规定，国有资产占有单位发生产权转让时，实际交易价格与资产评估结果相差( )以上时，占有单位应当向同级国有资产管理部门作出书面说明。

某国有企业被宣告破产，下列选项中，属于债权人会议职权的有( )。

根据企业国有资产产权登记管理的有关规定，下列选项中，应当依照规定申请办理国有资产产权登记的有( )。

下列句子中画线的词，与现代汉语用法相同的有()。

影响病原体的作用有()

下列选项中不属于血栓性浅静脉炎的病因的是

凡是特定主体能够以货币表现的经济活动，都是会计核算和监督的内容，也就是会计的对象。()

()由于是为晋升作准备，因此其训练积极主动；在替补发生后，受训者可较快地适应新的工作。

晶体智力随着年龄的增大而降低。

A—multimediamessageserviceJ—fixeddialB—subscriberidentitymoduleK—automaticredialC—voicepromptL—two-waychargin

根据有关规定，国有资产占有单位发生产权转让时，实际交易价格与资产评估结果相差(　　)以上时，占有单位应当向同级国有资产管理部门作出书面说明。

某国有企业被宣告破产，下列选项中，属于债权人会议职权的有(　　)。

根据企业国有资产产权登记管理的有关规定，下列选项中，应当依照规定申请办理国有资产产权登记的有(　　)。