甲企业为一般生产企业，下列有关甲企业的行为中，需要缴纳土地增值税的是( )。

admin2017-06-01 32

问题甲企业为一般生产企业，下列有关甲企业的行为中，需要缴纳土地增值税的是( )。

选项 A、甲企业向某银行借款100万元，以其自有的厂房作为抵押，厂房尚在抵押期间
B、甲企业将自有的一幢办公楼对外出租
C、甲企业出地，某商业企业出资金，双方合作建造办公楼，建成后分房自用
D、甲企业用闲置的办公楼交换乙企业的厂房

答案D

解析选项A，对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；选项B，房地产的出租，未发生产权转移，所以不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税；选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税。

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