201 1年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拔方式取得的某建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车，次

admin2016-09-23 39

问题 201 1年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拔方式取得的某建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车，次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。201 1年11月。甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。2012年8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款300万元，期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月租金1万元，租期3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司，并向丁公司告知了货车所有权转移的事实。戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金，丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立刻交回货车。甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出，应从拍卖款中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求：
根据上述资料，回答下列问题：
戊公司是否有权要求丁公司支付租金?并说明理由。

选项

答案戊公司有权要求丁公司支付租金。根据“买卖不破租赁”制度，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本题中，原租赁合同对承租人丁公司和新出租人戊公司继续有效，戊公司有权要求丁公司支付租金。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/tt7nFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

一般情况下，下列各项中属于敏感项目的有()。

在考虑所得税的情况下，下列各项影响内含报酬率大小的有()。

相对于其他筹资方式，短期借款的优点是()。

A公司2013年度财务报告批准对外报出日为2014年4月30日，所得税汇算清缴日为2014年3月15日。该公司在2014年4月30日之前发生的下列事项中，不需要对2013年度财务报表进行调整的是()。

在成本分析的基础上，以业务量、成本和利润间关系为依据，根据各种业务量水平编制的预算是指()。

什么是周期检定?其对象和目的是什么?

在复制时，不正确的描述为()

作用于小肠发挥降糖作用的药物是

A．头低足高位，头偏向一侧B．仰卧中凹位C．平卧位，头偏向一侧D．端坐位E．患侧卧位

不属于癌前病变的是

关于流水施工参数，说法错误的有()。

目前我国利率市场化改革最大的任务就是()。

最佳适应算法的空闲区的排列方式是()。

某批木材的直径服从正态分布，从中随机抽取20根，测得平均直径为=32．5cm，样本标准差为15．问在显著性水平为0．05下，是否可以认为这批木材的直径为30cm?

Ithasoftenbeensaidthatmusicisagloballanguage.ButtheideaS1.______musiccanbringculturesclosertogether