本部分包括一个国有企业改制中土地估价和资产处置案例，要求认真理解题意，并根据给定条件，运用所学知识综合分析回答有关问题。某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地评估机构对所涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积

admin2012-08-25 40

问题本部分包括一个国有企业改制中土地估价和资产处置案例，要求认真理解题意，并根据给定条件，运用所学知识综合分析回答有关问题。
某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地评估机构对所涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0．6。

A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估，市场比较法的评估结果为1320元／m²，收益还原法的评估结果为970元／m²。
试问：有哪几种方法可以确定最终的评估结果?简述理由。

选项

答案 (1)简单算术平均法。 (2)加权平均法。 (3)直接取市场比较法的评估结果。 (4)以市场比较法评估结果为主，以收益还原法作适当减价修正。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/trehFFFM

本试题收录于：土地估价案例与报告题库土地估价师分类

土地估价案例与报告

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价案例与报告

土地估价师

经济法律关系是指在国家协调经济运行过程中，根据经济法律规范的规定发生的()关系。

根据国家有关项目法人责任制的有关规定，下列表述中不正确的是()。

如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的()以上或其他主要指标变更时，应重新向原审批单位报批可行性研究报告。

土地权利人查询原始土地登记资料时，应当向查询机关提交的材料不包括()。

在土地登记公开查询中，()不是土地原始登记资料。

()是关于出让土地使用权的转让的不正确说法。

关于土地登记程序的正确排序是()。

()是关于土地使用权出租变更的错误说法。

()不是土地登记权属审核的内容。

关于《建设工程工程量清单计价规范》GB50500一2013相关规定的说法，正确的是()。

下列哪些检查可辅助慢性胰腺炎

胸痛位于胸骨后，呈烧灼样，进餐后加重，可能为

体外抗原抗体反应表现为

根据《公路水运工程安全生产监督管理办法》规定，施工单位主要负责人的职责包括()。

河流在一级评价时，至少应调查()。

古印度是世界四大文明古国之一，是世界上最早的王国。()

在ARM处理器中，通用寄存器有R0－R15，其中R13通常用作【51】_，R14作为【52】_使用。

Oneafternooninthesummerof1989,a27-year-oldfoodtechnologist,calledHelenSharmanhappenedtobelisteningtotheradio

土地估价案例与报告

土地估价师

经济法律关系是指在国家协调经济运行过程中，根据经济法律规范的规定发生的()关系。

根据国家有关项目法人责任制的有关规定，下列表述中不正确的是()。

如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的()以上或其他主要指标变更时，应重新向原审批单位报批可行性研究报告。

土地权利人查询原始土地登记资料时，应当向查询机关提交的材料不包括()。

在土地登记公开查询中，()不是土地原始登记资料。

()是关于出让土地使用权的转让的不正确说法。

关于土地登记程序的正确排序是()。

()是关于土地使用权出租变更的错误说法。

()不是土地登记权属审核的内容。

关于《建设工程工程量清单计价规范》GB50500一2013相关规定的说法，正确的是()。

下列哪些检查可辅助慢性胰腺炎

胸痛位于胸骨后，呈烧灼样，进餐后加重，可能为

体外抗原抗体反应表现为

根据《公路水运工程安全生产监督管理办法》规定，施工单位主要负责人的职责包括()。

河流在一级评价时，至少应调查()。

古印度是世界四大文明古国之一，是世界上最早的王国。()

在ARM处理器中，通用寄存器有R0－R15，其中R13通常用作【51】_______，R14作为【52】_______使用。

Oneafternooninthesummerof1989,a27-year-oldfoodtechnologist,calledHelenSharmanhappenedtobelisteningtotheradio

在ARM处理器中，通用寄存器有R0－R15，其中R13通常用作【51】_，R14作为【52】_使用。