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  3. 根据国家发展和改革委员会和建设部颁布的《物业服务定价成本监审办法(试行)》(发改价格[2007]2285号)，上述费用中的物业服务成本或物业服务支出一般包括( )。

根据国家发展和改革委员会和建设部颁布的《物业服务定价成本监审办法(试行)》(发改价格[2007]2285号)，上述费用中的物业服务成本或物业服务支出一般包括( )。

admin2013-01-17  40
问题 根据国家发展和改革委员会和建设部颁布的《物业服务定价成本监审办法(试行)》(发改价格[2007]2285号)，上述费用中的物业服务成本或物业服务支出一般包括(    )。
选项 A、物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用
B、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D、固定资产折旧
E、绿化养护费用
答案A,C,D,E
解析 此题考查物业服务费的构成。根据国家发展和改革委员会和建设部颁布的《物业服务定价成本监审办法(试行)》  (发改价格[2007]2285号)，上述费用中的物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：①人员费用。②物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用。③绿化养护费用。④清洁卫生费用。⑤秩序维护费用。⑥物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。⑦办公费用。⑧管理费分摊。⑨固定资产折旧。⑩经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。
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