被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?

admin2014-02-10 41

问题被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?
法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?

选项

答案原、被告之间的房屋买卖行为不生效，房屋应退还给第三人即所有人，被告退还房款及利息给原告；被告赔偿原告占有、使用期间因进行添附行为所发生的费用；第三人对原告添附行为增加的房屋价值予以适当补偿。

解析对于第六、七个问题，既然原、被告之间的房屋买卖合同不生效，而责任方又是被告张三，张三就应承担退款还息及赔偿原告损失的义务，而房屋则应退还给其权利人张一。值得注意的是，如果张一追认了该房屋买卖合同，则应适用《合同法》第51条之规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”张一的追认行为使房屋买卖合同有效后，李四、李三夫妇并不自动取得房屋所有权，仍需办理了房屋产权变更登记手续后，始取得所有权。换言之，房屋产权登记是取得房屋所有权的必要要件，而与房屋买卖合同本身的效力并无关系。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/tk5lFFFM

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?

主观题试卷

法律职业资格

现代劳动人事管理的特点主要是以()为核心。

某企业如果雇佣一名新工人的话，企业的工资成本每月将增加1000元，假定这名新工人所能带来的利润增加量为1200元，则企业雇佣这名新工人的()。

()型组织就是在一名总产品经理领导下，再按每个品种分别设一名产品经理，实行分层管理的组织形式。

下列选项中，()不是企业沉淀、成熟期采用的营销策略。

人力资源管理部确定培训的需求分析有企业分析，任务分析和人员分析，其分析的方法包括()。

杨某该怎样解决上述问题?()杨某申请仲裁后，大概要花多少时间才能裁决结束?()

该公司在完成细分市场后，采取()市场进入模式打进中国市场。根据波士顿矩阵法，该公司产品在中国市场上属于()。

如果电科公司的法定代表人没有时间亲自参加电路板买卖合同的签字，关于派何人代表公司签字合同才有效的说法，正确的是()。关于该合同中的数量、价格条款的审查，下列说法正确的是()。

王某提出仲裁要求，应当自劳动争议发生之日起()日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。你认为仲裁委员会的正确仲裁结果应是()。

“市场表现到什么时候，我们就应当追回投资或一定退出?资产负债率高到什么时候，我们就需要停止投资?”这指的是()。

患者男，52岁。膝关节承重时疼痛加重，肿胀明显，活动时有摩擦感，浮髌试验阳性。患者可能诊断为

CRTSⅡ型板式无砟轨道道床施工内容不包括()。

下列报表中，属于反映企业某一日期终了时资金运动变化处于相对静止状态的报表是()。

乙购买甲的一套房屋，已经支付1／3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是()。

下列关于贷款损失准备金计提比例的说法，正确的有()。

关于组织内部供给预测中使用的人员调配图的表述，正确的是()。

请你对H公司的股权价值进行评估。有关资料如下：(1)以2006年为预测基期，该年经修正的利润表和资产负债表如下：(2)以2007年和2008年为详细预测期，2007年的预计销售增长率为10%，2008年的预计销售增长率为5%，以后各年的预

货币在执行某种职能时，可以是观念上的货币，而不必是现实的货币，这种情况属于