某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下

admin2022-03-25 40

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

除专用合同条款另有约定外，()应办理建筑工程一切险或安装工程一切险并支付保险费用。

《国务院安委会关于进一步加强安全培训工作的决定》指出，高危企业新职工安全培训合格后，要在经验丰富的工人师傅带领下，实习至少()后方可独立上岗。

在债的发生依据中，既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而自觉为他人管理事务或提供服务的行为属于()。

民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和()的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。

位于甲省的某项目产生大量建筑垃圾，经协商可转移至乙省某地填埋，但需要途径丙省辖区，则下列观点正确的是()。

某房地产开发商与某汽车运输集团签订了电梯运输合同。合同中对运输费用、运输时间、交付电梯的地点等作了详细的约定。在合同履行过程中，房地产开发商的权利有()。

根据《招标投标法》，招标人自行办理招标事宜必须具备的能力和条件主要是指编制招标文件和()。

下列关于建筑业企业资质等级相关条件的表述中，符合二级施工总承包资质法定条件的有()。

关于买卖合同中标的物毁损灭失的风险承担，如果当事人没有约定交付地点或者约定不明确，下列说法中正确的是()。

常用的组织结构模式包括(　　)。

A．初期B．潜伏期C．极期D．恢复期E．缓解期伤寒后再燃

A．硝苯地平B．普萘洛尔C．氢氯噻嗪D．呋塞米E．可乐定伴有糖尿病的高血压患者不用

与子宫肌瘤的症状关系最密切的是()。

项目投资的对象是实体性经营资产，证券投资的对象是金融资产。()

终身教育主要是指成人教育。()

某校的男子乒乓球队有张、李、赵、孙四名队员，他们来自中文系、数学系、体育系、计算机系。李比张高，赵最矮，中文系的队员比数学系的队员高，体育系的队员最高，计算机系的队员比孙高。根据以上信息，可以推出()。

页面置换算法()可能会产生Belady异常现象。

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二级建造师

除专用合同条款另有约定外，()应办理建筑工程一切险或安装工程一切险并支付保险费用。

《国务院安委会关于进一步加强安全培训工作的决定》指出，高危企业新职工安全培训合格后，要在经验丰富的工人师傅带领下，实习至少()后方可独立上岗。

在债的发生依据中，既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而自觉为他人管理事务或提供服务的行为属于()。

民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和()的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。

位于甲省的某项目产生大量建筑垃圾，经协商可转移至乙省某地填埋，但需要途径丙省辖区，则下列观点正确的是()。

某房地产开发商与某汽车运输集团签订了电梯运输合同。合同中对运输费用、运输时间、交付电梯的地点等作了详细的约定。在合同履行过程中，房地产开发商的权利有()。

根据《招标投标法》，招标人自行办理招标事宜必须具备的能力和条件主要是指编制招标文件和()。

下列关于建筑业企业资质等级相关条件的表述中，符合二级施工总承包资质法定条件的有()。

关于买卖合同中标的物毁损灭失的风险承担，如果当事人没有约定交付地点或者约定不明确，下列说法中正确的是()。

常用的组织结构模式包括( )。

A．初期B．潜伏期C．极期D．恢复期E．缓解期伤寒后再燃

A．硝苯地平B．普萘洛尔C．氢氯噻嗪D．呋塞米E．可乐定伴有糖尿病的高血压患者不用

与子宫肌瘤的症状关系最密切的是()。

项目投资的对象是实体性经营资产，证券投资的对象是金融资产。()

终身教育主要是指成人教育。()

某校的男子乒乓球队有张、李、赵、孙四名队员，他们来自中文系、数学系、体育系、计算机系。李比张高，赵最矮，中文系的队员比数学系的队员高，体育系的队员最高，计算机系的队员比孙高。根据以上信息，可以推出()。

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常用的组织结构模式包括(　　)。