现有一宗占地面积为1 000 m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1 日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2 500m2的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如

admin2014-03-16 42

问题现有一宗占地面积为1 000 m²的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1 日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2 500m²的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下：
(1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5％；
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4 000元／m²；
(3)土地还原率为6％，建筑物还原率为8％。
根据上述材料。回答问题：
该建筑物的年纯收益为( )万元。

选项 A、68
B、84
C、72
D、80

答案C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

()是指法律为确保物权的权利人直接支配标的物、享受物权利益不受侵害而赋予物权某些特定的保障力。

行政程序的基本制度包括()。

行政法的内容有()。

下列关于行政合理性原则的说法不正确的是()。

将行政主体与行政机关内部的各种组成机构和受行政机关委托执行某些行政管理任务的组织区别开来。

行政行为应建立在()的基础上，不得考虑不相关因素，适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待。

行政立法行为是指国家行政机关依照法律规定的()和程序，制定行政法规和规章的活动。

在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的客体，它必须具备的条件不包括()。

潜在起搏点(latentpacemaker)

绘制油、水井连通图时，一般按油层内的油、水分布上色，油层、水层、气层、干层的染色分别为()。

子宫增大为非孕子宫的2倍时，处于早孕反应出现在

阿托品解救有机磷中毒时可阻断受体，解除症状，但不能消除症状和__症状。

根据《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(GF—2011—0216)，项目进度计划应由()。负责编制。

社会公众股就是个人认购的股份。(　　)

旅游团离站前，全陪应办理哪些相关事宜?

奴隶制五刑体系中，把砍去犯人膝盖骨的刑罚称为()。

土地估价理论与方法

土地估价师

()是指法律为确保物权的权利人直接支配标的物、享受物权利益不受侵害而赋予物权某些特定的保障力。

行政程序的基本制度包括()。

行政法的内容有()。

下列关于行政合理性原则的说法不正确的是()。

将行政主体与行政机关内部的各种组成机构和受行政机关委托执行某些行政管理任务的组织区别开来。

行政行为应建立在()的基础上，不得考虑不相关因素，适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待。

行政立法行为是指国家行政机关依照法律规定的()和程序，制定行政法规和规章的活动。

在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的客体，它必须具备的条件不包括()。

潜在起搏点(latentpacemaker)

绘制油、水井连通图时，一般按油层内的油、水分布上色，油层、水层、气层、干层的染色分别为()。

子宫增大为非孕子宫的2倍时，处于早孕反应出现在

阿托品解救有机磷中毒时可阻断__________受体，解除__________症状，但不能消除症状和__________症状。

根据《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(GF—2011—0216)，项目进度计划应由()。负责编制。

社会公众股就是个人认购的股份。( )

旅游团离站前，全陪应办理哪些相关事宜?

奴隶制五刑体系中，把砍去犯人膝盖骨的刑罚称为()。

阿托品解救有机磷中毒时可阻断受体，解除症状，但不能消除症状和__症状。

社会公众股就是个人认购的股份。(　　)