甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2018-11-13 23

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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公共基础知识

事业单位考试

甲对公司经理乙不满，便捏造虚假事实向公安机关举报乙贪污犯罪。后经公安机关调查，并未发现乙有贪污行为。甲的行为()。

国家监督是我国法律监督体系的核心，社会监督是我国法律监督体系的重要组成部分。()

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Whosebirthdaypartyisthewomangoingto?

Inparagraph1theauthorintroduceshistopicbyrelating.Accordingtotheauthor’sdescription,Asimo.

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即便是市场体制化比较健全的国家，也往往通过最低限价对小麦、玉米、大豆等主要农产品市场进行干预，其结果是：

Whosebirthdaypartyisthewomangoingto?

Inparagraph1theauthorintroduceshistopicbyrelating______.Accordingtotheauthor’sdescription,Asimo______.

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