某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积10万m。，地下2层，部分为配套停车库，部分为机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积5%，且以本地树种和灌木为主。1至4层为商业裙楼，5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货

admin2012-05-01 36

问题某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积10万m。，地下2层，部分为配套停车库，部分为机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积5%，且以本地树种和灌木为主。1至4层为商业裙楼，5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货商场经营。物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担，出租经营内部区域，由各承租单位自行管理。
该项目物业服务包括房屋维修管理服务、设备设施管理服务、保沽服务、公共秩序管理服务、消防管理服务、绿化管理服务、社区文化等内容。相对而言，哪些是管理服务的重点工作?请简要说明理由。

选项

答案房屋维修管理服务、设备设施管理服务和消防管理服务是管理服务的重点工作。理由：房屋及设施设备管理涉及面广，技术含量高，关系到物业的正常运行和安全使用，是物业管理的重要内容之一，消防管理服务直接涉及业主的生命财产安全。

解析

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出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，下列各项中，有关承担责任的表述不正确的有()。

下列对墙体功能方面的要求不包括()。

将商业保险分为财产保险、人身保险、责任保险和信用保证保险是按照()不同而划分的。

统计调查的要求包括()。

以下不属于按保险标的的内容划分的保险种类是()。

建立、维持和发展人际关系的原则包括()。

基层物业管理主管机构是()。

物业管理的核心是()。

在物业服务企业的公共关系能力建设中，员工关系是一切公共关系的()。

财产保险分为财产损失保险、信用保证保险、责任保险，这种划分方法的依据是()。

早缫而绪，早织而缕。缫：而：缕：

口腔排出血性液体经pH定性为碱性多见于()

某建筑工人，从高处坠落，腰背挫伤，双下肢弛缓瘫痪，来院急诊。检查见腰部不能活动，双侧腹股沟以下感觉、运动及反射消失。X线显示胸12椎体压缩性骨折。入院后2小时其双下肢功能逐渐恢复。患者的脊髓伤可能是

肾在志为()

项目的利益相关者可能包括()、产出物的使用者和非使用者等。

标准化的施工合同协议书的主要内容不包括(　　)。

风险对策应形成的风险管理计划，其内容包括风险管理的目标、范围、方法、工具和下列选项中的()。

经济资本主要用于规避银行的()。

物业管理实务

物业管理师

出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，下列各项中，有关承担责任的表述不正确的有()。

下列对墙体功能方面的要求不包括()。

将商业保险分为财产保险、人身保险、责任保险和信用保证保险是按照()不同而划分的。

统计调查的要求包括()。

以下不属于按保险标的的内容划分的保险种类是()。

建立、维持和发展人际关系的原则包括()。

基层物业管理主管机构是()。

物业管理的核心是()。

在物业服务企业的公共关系能力建设中，员工关系是一切公共关系的()。

财产保险分为财产损失保险、信用保证保险、责任保险，这种划分方法的依据是()。

早缫而绪，早织而缕。缫：而：缕：

口腔排出血性液体经pH定性为碱性多见于()

某建筑工人，从高处坠落，腰背挫伤，双下肢弛缓瘫痪，来院急诊。检查见腰部不能活动，双侧腹股沟以下感觉、运动及反射消失。X线显示胸12椎体压缩性骨折。入院后2小时其双下肢功能逐渐恢复。患者的脊髓伤可能是

肾在志为()

项目的利益相关者可能包括()、产出物的使用者和非使用者等。

标准化的施工合同协议书的主要内容不包括( )。

风险对策应形成的风险管理计划，其内容包括风险管理的目标、范围、方法、工具和下列选项中的()。

经济资本主要用于规避银行的()。

标准化的施工合同协议书的主要内容不包括(　　)。