房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有( )。

admin2022-03-30 43

问题房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有( )。

选项 A、继续扣留房屋交验押金
B、检查电表是否正常运行
C、核实水、电、燃气等费用是否结清
D、协助买卖双方办理迁移户口手续
E、协助办理煤气、电话、有线电视过户手续

答案B,C,D,E

解析本题考查的存量房交付与验收知识点。针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意以下几点：①房地产经纪人在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任；②检查电表状况是否正常运行；③协助双方进行煤气(天然气)过户；④结清电话费；⑤协助办理有线电视过户；⑥结算维修基金；⑦检查和验收附属设施；⑧协助办理迁移户口手续；⑨如果买方因种种原因，在没有办理了房屋不动产产权转移变更手续、并获得其本人名下的不动产权利证书前，与卖方业主提前进行了房屋交付，房地产经纪人应提示买方防范后续风险，最好不要提前进行房屋装修，待最终办理了不动产转移登记手续后，再进行房屋的装修；⑩房地产经纪人应准备好物业交验表，将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行电费、水费、燃气、室内设施和用品的检验和交接。

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