某机电安装公司承建一栋办公楼项目,与建设单位签订了施工总承包合同。合同约定: (1)电梯安装工程由建设单位指定分包;(2)保温工程保修期限为10年。 施工过程中,发生了下列事件: 事件1:总承包单位上报的施工组织设计中,办公楼采

admin2018-09-18  39

问题   某机电安装公司承建一栋办公楼项目,与建设单位签订了施工总承包合同。合同约定:
    (1)电梯安装工程由建设单位指定分包;(2)保温工程保修期限为10年。
    施工过程中,发生了下列事件:
    事件1:总承包单位上报的施工组织设计中,办公楼采用1台塔式起重机;在七层楼面设置有自制卸料平台;外架采用悬挑脚手架,从地上二层开始分三次到顶。监理工程师按照《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的规定,要求总承包单位单独编制与之相关的专项施工方案并上报。
    事件2:办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完,提前由总监理工程师组织验收,总承包单位未参加。验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。整体工程完成时,电梯安装单位已撤场,由建设单位组织,监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。
    事件3:总承包单位在提交竣工验收报告的同时,还提交了“工程质量保修书”,其中保温工程保修期按《民用建筑节能条例》的规定承诺保修5年。建设单位以“工程质量保修书”不合格为由拒绝接收。
    问题
指出事件2中错误之处,并分别给出正确做法。

选项

答案事件2中错误之处及正确做法如下。 (1)错误之处:总承包单位未参加总监理工程师组织电梯安装工程验收。 正确做法:电梯安装工程属于分部工程,应由总监理工程师组织,施工单位(包括总承包和电梯安装分包单位)项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。 (2)错误之处:电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。 正确做法:电梯安装单位应将电梯工程有关资料移交给施工总承包单位,由施工总承包单位统一汇总后移交给建设单位,再由建设单位上交到城建档案馆。 (3)错误之处;由建设单位组织,监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。 正确做法:由建设单位(项目)负责人组织施工单位(含电梯安装分包单位)、设计单位、监理单位等项目负责人进行验收。

解析
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