甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8％；年主营业务成本和税金为2260万元

admin2016-02-09 29

问题甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8％；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10％。
该酒楼归属于房地产的年经营收入为( )万元。

选项 A、4362．40
B、4788．00
C、4894．40
D、5320．00

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

承担违约责任的方式主要有()。

贷款方案的组成要素有()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

商品房销售代理主要有()。

()是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

现代服务业主要指依托电子信息等高技术或现代经营方式和组织形式而发展起来的服务业,其本质是服务业的现代化。它的主要特征有()。

以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有()。

出租房屋的用途应按()的用途使用。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有()。[2009年考试真题]

急性肺水肿时的痰液特征是

中国失业保险基金的来源与构成包括：()

某企业的10kV供配电系统中含总长度为25km的10kV电缆线路和35km的10kV架空线路，请估算该系统线路产生的单相接地电容电流应为下列哪一项数值?()

原设计用煤渣打一地坪，造价50万元以上，后经分析用工程废料代替煤渣，既保持了原有的坚实功能，又节省投资20万元，根据价值工程原理，这是通过()来提高价值的。

会计资料移交后，如果发现是移交人员在会计工作期间内所发生的问题，由()负责。

李某为某民营期货公司的期货从业人员，2008年初接受客户王某的委托为其从事期货经纪业务。2008年3月至5月期间，李某分三次接受王某的业务回扣共计人民币50000元，但并未上交。关于李某的行为下列说法不正确的是(　　)。

伊斯兰教信徒之间无论在什么地方，不分职位高低，都互称阿訇。()

Insurance(保险)maybeconsideredagameofriskinwhichindividualsandbusinessesprotectthemselves,theirfamilies,andthei

成文宪法和不成文宪法的划分者是()

Ourmarinelifenowisbeing【C1】______byagatheringminefieldofplasticinouroceans,andtheimagesinthefollowingmake

房地产估价案例与分析

房地产估价师

承担违约责任的方式主要有()。

贷款方案的组成要素有()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

商品房销售代理主要有()。

()是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

现代服务业主要指依托电子信息等高技术或现代经营方式和组织形式而发展起来的服务业,其本质是服务业的现代化。它的主要特征有()。

以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有()。

出租房屋的用途应按()的用途使用。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有()。[2009年考试真题]

急性肺水肿时的痰液特征是

中国失业保险基金的来源与构成包括：()

某企业的10kV供配电系统中含总长度为25km的10kV电缆线路和35km的10kV架空线路，请估算该系统线路产生的单相接地电容电流应为下列哪一项数值?()

原设计用煤渣打一地坪，造价50万元以上，后经分析用工程废料代替煤渣，既保持了原有的坚实功能，又节省投资20万元，根据价值工程原理，这是通过()来提高价值的。

会计资料移交后，如果发现是移交人员在会计工作期间内所发生的问题，由()负责。

李某为某民营期货公司的期货从业人员，2008年初接受客户王某的委托为其从事期货经纪业务。2008年3月至5月期间，李某分三次接受王某的业务回扣共计人民币50000元，但并未上交。关于李某的行为下列说法不正确的是( )。

伊斯兰教信徒之间无论在什么地方，不分职位高低，都互称阿訇。()

Insurance(保险)maybeconsideredagameofriskinwhichindividualsandbusinessesprotectthemselves,theirfamilies,andthei

成文宪法和不成文宪法的划分者是()

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李某为某民营期货公司的期货从业人员，2008年初接受客户王某的委托为其从事期货经纪业务。2008年3月至5月期间，李某分三次接受王某的业务回扣共计人民币50000元，但并未上交。关于李某的行为下列说法不正确的是(　　)。