租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。下列关于租赁合同种类说法正确的有( )。

admin2017-01-19 28

问题租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。下列关于租赁合同种类说法正确的有( )。

选项 A、根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁
B、根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁
C、动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等
D、根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁

答案A,B,D

解析 (1)根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。
(2)根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁。
(3)根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。故答案为ABD。

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