用比较定价法定价，房地产均价的确定需要做好( )并制定市场比较结果表等几项工作。

admin2009-11-17 36

问题用比较定价法定价，房地产均价的确定需要做好( )并制定市场比较结果表等几项工作。

选项 A、确定市场调查的范围和重点
B、对影响价格的各种因素和权重进行修正
C、对重点市场进行比较调整
D、对开发成本进行精确计算
E、对交易情况进行修正

答案A,B,C,E

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/s7vhFFFM

本试题收录于：房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

相关试题推荐

对具有市场流动性的建筑物估价，应以()为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。
有一宗房地产，据市场调查，每年能获得的总收益为100万元，每年所需支出的总费用为30万元，该类房地产的还原率为9%，则该宗房地产的价格为()万元。
地产的()性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的()。
()是形成不同城镇间地价差异的主要因素。
在采用市场比较法评估土地价格时，若某正常交易案例的价格为1000元/m2，设其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比指数为110，则经区域因素修正，评估对象的价格为1100元/m2。
土地使用年期决定了一宗土地可以使用并从中获取收益的时间，因而是影响地价水平的重要因素之一。
在城镇土地分等中，()因素是与土地质量成正相关的因素。
应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行情况修正，特别应注意()等对承租土地使用权价格的影响。
在收益还原法中确定客观收益需要考虑以下条件中的()。

随机试题

Excel中，如果输入一个单引号，再输入数值型数据，则单元格内容靠________对齐。
患者男，64岁。腹胀4年，加重伴腹痛、发热2天。伴有畏寒，尿量减少，双下肢水肿，无咳嗽咳痰，有食欲缺乏，无呕吐，近2天体重增加约2kg。既往史10年前体检得知丙肝抗体阳性，未治疗。该患者体格检查：面色晦暗，眼睑无水肿，巩膜中度黄染，结膜苍白，颈静脉无怒
A．分泌性腹泻B．渗透性腹泻C．渗出性腹泻D．动力性腹泻E．吸收不良性腹泻乳糖酶缺乏所致腹泻属于
泌尿系结石容易引起的病理生理变化是
此病例治疗当()若病情未及正治，出现心悸喘咳，不能平卧，小便不利，下肢浮肿，畏寒肢冷，舌淡苔水滑，脉弦滑，此当为()
吴老从部队回到地方后非常怀念在部队时的生活，总是说：“我们老了，不中用了，部队也不要我们了。”社会工作者小张与吴老一起回忆其为部队所做的贡献，引导他重新看待自我价值。小张采用的干预技巧是()
(A)条件(1)充分，但条件(2)不充分。(B)条件(2)充分，但条件(1)不充分。(C)条件(1)和(2)单独都不充分，但条件(1)和条件(2)联合起来充分。(D)条件(1)充分，条件(2)也充分。(E)条件(1)和(2)单独都不充分，条件(1)
某人为计算n！(0
Speaker1Speaker4
InAmericanbusinessmeetings,peopleareexpectedtoparticipateverbally(口头上).Orelseothersmaythinkthattheyareuninter

最新回复(0)

用比较定价法定价，房地产均价的确定需要做好( )并制定市场比较结果表等几项工作。

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

对具有市场流动性的建筑物估价，应以()为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。

有一宗房地产，据市场调查，每年能获得的总收益为100万元，每年所需支出的总费用为30万元，该类房地产的还原率为9%，则该宗房地产的价格为()万元。

地产的()性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。

应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的()。

()是形成不同城镇间地价差异的主要因素。

在采用市场比较法评估土地价格时，若某正常交易案例的价格为1000元/m2，设其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比指数为110，则经区域因素修正，评估对象的价格为1100元/m2。

土地使用年期决定了一宗土地可以使用并从中获取收益的时间，因而是影响地价水平的重要因素之一。

在城镇土地分等中，()因素是与土地质量成正相关的因素。

应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行情况修正，特别应注意()等对承租土地使用权价格的影响。

在收益还原法中确定客观收益需要考虑以下条件中的()。

Excel中，如果输入一个单引号，再输入数值型数据，则单元格内容靠________对齐。

A．分泌性腹泻B．渗透性腹泻C．渗出性腹泻D．动力性腹泻E．吸收不良性腹泻乳糖酶缺乏所致腹泻属于

泌尿系结石容易引起的病理生理变化是

此病例治疗当()若病情未及正治，出现心悸喘咳，不能平卧，小便不利，下肢浮肿，畏寒肢冷，舌淡苔水滑，脉弦滑，此当为()

吴老从部队回到地方后非常怀念在部队时的生活，总是说：“我们老了，不中用了，部队也不要我们了。”社会工作者小张与吴老一起回忆其为部队所做的贡献，引导他重新看待自我价值。小张采用的干预技巧是()

(A)条件(1)充分，但条件(2)不充分。(B)条件(2)充分，但条件(1)不充分。(C)条件(1)和(2)单独都不充分，但条件(1)和条件(2)联合起来充分。(D)条件(1)充分，条件(2)也充分。(E)条件(1)和(2)单独都不充分，条件(1)

某人为计算n！(0

Speaker1Speaker4

InAmericanbusinessmeetings,peopleareexpectedtoparticipateverbally(口头上).Orelseothersmaythinkthattheyareuninter