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王志伟现在有净资产10万元,年收入为12万元,预估收入年成长率4%,计划于10年后购房。以年收入的30%用于储备自备款和负担房贷的上限,投资报酬率为6%。如果以贷款年限20年,按年等额本息偿还,贷款利率6%计算。根据目标精算法计算,届时王志伟可负担购房贷款
王志伟现在有净资产10万元,年收入为12万元,预估收入年成长率4%,计划于10年后购房。以年收入的30%用于储备自备款和负担房贷的上限,投资报酬率为6%。如果以贷款年限20年,按年等额本息偿还,贷款利率6%计算。根据目标精算法计算,届时王志伟可负担购房贷款
admin
2009-10-26
39
问题
王志伟现在有净资产10万元,年收入为12万元,预估收入年成长率4%,计划于10年后购房。以年收入的30%用于储备自备款和负担房贷的上限,投资报酬率为6%。如果以贷款年限20年,按年等额本息偿还,贷款利率6%计算。根据目标精算法计算,届时王志伟可负担购房贷款的上限为( )万元。
选项
A、67.21
B、89.25
C、134.94
D、190.27
答案
C
解析
根据目标精算法计算:①投资部分:-10PV,6i,10n,OPMT,FV=17.9085;②储蓄部分:12×30%×(1+6%)
10
{1-[(1+4%)/(1+6%)
10
}/(6%-4%)= 55.9086(万元);③贷款部分:12×(1+4%)
10
×30%=5.3289,6i,20n,- 5.3289PMT,OFV,PV=61.1218;因此,王志伟可负担购房贷款的上限=17.9085+ 55.9086+61.1218=134.9389(万元)。
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金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类
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金融理财基础(一)
金融理财师(AFP)
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