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甲公司与乙金融租赁公司签订了以房产为标的物的售后回租协议,甲公司将市场公允价值800万元的厂房销售给乙公司,乙公司支付价款800万元,该厂房尚可使用10年;为了生产经营的需要,按照协议规定,甲公司租回厂房,每年年初支付租金120万元,租期为8年,租金总额为
甲公司与乙金融租赁公司签订了以房产为标的物的售后回租协议,甲公司将市场公允价值800万元的厂房销售给乙公司,乙公司支付价款800万元,该厂房尚可使用10年;为了生产经营的需要,按照协议规定,甲公司租回厂房,每年年初支付租金120万元,租期为8年,租金总额为
admin
2020-12-17
32
问题
甲公司与乙金融租赁公司签订了以房产为标的物的售后回租协议,甲公司将市场公允价值800万元的厂房销售给乙公司,乙公司支付价款800万元,该厂房尚可使用10年;为了生产经营的需要,按照协议规定,甲公司租回厂房,每年年初支付租金120万元,租期为8年,租金总额为960万元。租赁期满后,甲公司再支付50万元即可收回厂房的所有权。对于上述业务的税务处理,正确的有( )。(契税税率为3%)
选项
A、甲公司销售厂房应按照“销售不动产”税目计算缴纳营业税
B、乙公司购进厂房应缴纳契税24万元
C、甲公司租赁期满收回厂房时应缴纳契税1.5万元
D、乙公司取得租金收入应按照“金融保险业”税目计算缴纳营业税
答案
B,D
解析
融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税和营业税,故A选项错误;对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。因此,乙公司应纳契税=800×3%=24(万元),故B选项正确。对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税,故甲公司回购厂房时不缴纳契税,故C选项错误。根据营业税的有关规定,融资租赁业务应按照“金融保险业”税目计算纳税。故D选项正确。
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税法题库注册会计师分类
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税法
注册会计师
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