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  3. 背景材料： 拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下： ①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)； ②第三年注人流动资

背景材料： 拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下： ①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)； ②第三年注人流动资

admin2013-05-09  46
问题 背景材料：
    拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下：
    ①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)；
    ②第三年注人流动资金5000万元(为自有资金投入)；
    ③预测年营业收入20000万元；
    ④预计年税金及附加比率为17．5％；
    ⑤预计年经营成本为营业收入的10％；
    ⑥年所得税税率为25％；
    ⑦回收固定资产余值5000万元。
    要求：
    请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。
选项
答案[*] 投资回收期=6+2500/(2500+9375)=6．21(年)
解析
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