某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85％，销售税费率控制在6％，开发商要实现预付资本20％以上的投资回报率。(利息按

admin2012-08-15 35

问题某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m²的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85％，销售税费率控制在6％，开发商要实现预付资本20％以上的投资回报率。(利息按复利计算)请就上述内容，回答77～81小题的问题：
建筑物折旧是指( )。

选项 A、建筑物因时间经过所造成的损耗
B、建筑物的新旧程度
C、建筑物重置成本与残值率的乘积
D、对建筑物的人为破坏

答案A

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

2004年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制()用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用。

根据《物权法》规定，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，下列有关规定错误的是()。

对于商业、旅游、娱乐、豪华住宅等营利性用地，应该采取拍卖、招标和挂牌的方式取得，《城市房地产管理法》规定()。

基层人民法院审理行政案件过程中，发生特殊情况需要延长审理期限，应()。

对法律、法规规定需要上级批准的具体行政行为不服申请的复议，法律、法规另有规定的除外，由()行政机关受理。

以下不属于行政行为空间表现形式的是()。

装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力属于()。

机场、码头用地在收益还原法评估中不需考虑垄断地租修正。()

某液体物料在一换热器中恒压下从100℃加热到300℃，其恒压平均热容为2．5kJ／(kg．K)，加热用介质为高温烟气(可视为理想气体)，流量为40kmol／h，恒压下从600℃降到400℃，其恒压平均热容为30．0kJ／(kmol．K)，换热器的热损失为3

用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于()假设的影响。

我国最常见的咯血原因是

A、舒筋活血片B、痛风定胶囊C、小活络丸D、活血止痛散E、木瓜丸患者，女，52岁。患痹证多年，症见肢体关节疼痛，入夜尤甚，关节屈伸不利，麻木拘挛。宜选用的中成药是

建设项目工程承包合同计价方式有总价合同、()和成本加酬金合同三大类。

历史上曾经有许多城市经济学家或地理学家提出过城市土地使用的模型,这些模型都是在()的“价高者得”的前提条件下得出的。

来源于中国境内的所得不包括(　　)。

【西域都护】武汉大学2000年中国古代史真题；武汉大学2001年中国古代史真题

在数据访问页的工具箱中，要在数据访问页中插入一个包含超级链按地址的图像，应该选择的图标是______。

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2004年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制()用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用。

根据《物权法》规定，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，下列有关规定错误的是()。

对于商业、旅游、娱乐、豪华住宅等营利性用地，应该采取拍卖、招标和挂牌的方式取得，《城市房地产管理法》规定()。

基层人民法院审理行政案件过程中，发生特殊情况需要延长审理期限，应()。

对法律、法规规定需要上级批准的具体行政行为不服申请的复议，法律、法规另有规定的除外，由()行政机关受理。

以下不属于行政行为空间表现形式的是()。

装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力属于()。

机场、码头用地在收益还原法评估中不需考虑垄断地租修正。()

某液体物料在一换热器中恒压下从100℃加热到300℃，其恒压平均热容为2．5kJ／(kg．K)，加热用介质为高温烟气(可视为理想气体)，流量为40kmol／h，恒压下从600℃降到400℃，其恒压平均热容为30．0kJ／(kmol．K)，换热器的热损失为3

用途广泛的资产一般比用途狭窄的资产市场活跃，是由于()假设的影响。

我国最常见的咯血原因是

A、舒筋活血片B、痛风定胶囊C、小活络丸D、活血止痛散E、木瓜丸患者，女，52岁。患痹证多年，症见肢体关节疼痛，入夜尤甚，关节屈伸不利，麻木拘挛。宜选用的中成药是

建设项目工程承包合同计价方式有总价合同、()和成本加酬金合同三大类。

历史上曾经有许多城市经济学家或地理学家提出过城市土地使用的模型,这些模型都是在()的“价高者得”的前提条件下得出的。

来源于中国境内的所得不包括( )。

【西域都护】武汉大学2000年中国古代史真题；武汉大学2001年中国古代史真题

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来源于中国境内的所得不包括(　　)。