某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售，取得销售收入800万元，并按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%，城建税税率7%，印花税税率，教育费附加征收率为3%)。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为120万元，投入的建楼成本为350万元，建楼所借银行贷

admin2009-07-15 28

问题某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售，取得销售收入800万元，并按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%，城建税税率7%，印花税税率

，教育费附加征收率为3%)。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为120万元，投入的建楼成本为350万元，建楼所借银行贷款利息支出无法按项目分摊，房地产开发费用计提比例适用10%，请计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。

选项

答案(1)实现收入总额：800万元 (2)扣除项目金额： ①支付地价款：120万元 ②支付开发成本：350万元 ③计提的三项费用： (120+350)×10%＝47(万元) ④扣除的税金 800× 5%×(1+7%+3%)＝44(万元) 印花税不再扣除。 ⑤加计扣除费用： (120+350)×20%＝94(万元) ⑥扣除费用的总额： 120+350+47+44+94＝655(万元) (3)确定增值额：800-655＝145(万元) (4)确定增值比率：145÷655≈22% 所以适用第三档税率：30% (5)计算应纳税额： 145× 30%＝43.5(万元)

解析

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税法

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根据支付结算法律制度的规定，下列账户的开立，应当报送中国人民银行当地分支行核准的有()。

某工厂职工退休后2年内做出的与其在原单位承担的本职工作有关的发明创造为职务发明。()

甲公司因经营不善被清算，该公司经理指示将一价值30万元的资产从财产清单中去掉，后被人举报。根据有关法律的规定，可能受到的制裁措施有()。

基本存款账户的存款人可以通过本账户办理转账结算和现金缴存,但不能办理现金支取。()

甲公司通过商标使用许可合同,许可乙厂使用其“××牌”饮料注册商标。对于乙厂生产销售“××牌”饮料的质量事宜,甲公司的下列做法中正确的有()。

在专利申请日以前已经制造相同产品、使用相同方法的或者已经作好制造、使用准备的，依照专利法的规定，()。

商品房买卖合同中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金，下列属于该法定欺诈的情形为()。

特殊目的公司，是指中国境内公司或自然人为实现以其实际拥有的境内公司权益在境外上市而直接或间接控制的境外公司。对此，下列说法错误的是()。

在计算融资租赁业务的营业额计征营业税时，允许扣除的成本费用包括()。

解索脉的特征是

心率过快时心排出量减少的原因是

为增加全冠的，固位力，下列哪种方法是错误的

某患者胃镜结果如下：胃黏膜呈非糜烂的炎性改变，黏膜色泽不均、颗粒状增殖及黏膜皱襞异常等；组织学提示炎症细胞浸润、上皮增殖异常、胃腺萎缩及瘢痕形成。产生上述病理变化最常见的原因是()。

职位分析结果的主要表现形式是(　　)。

用户使用计算机高级语言编写的程序，通常称为(　　)。

刘先生购买某年金每期付款额2000元，连续10年，收益率6％，则年金终值为()元。

按照《刑事诉讼法》的规定，监视居住最长不得超过()。

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根据支付结算法律制度的规定，下列账户的开立，应当报送中国人民银行当地分支行核准的有()。

某工厂职工退休后2年内做出的与其在原单位承担的本职工作有关的发明创造为职务发明。()

甲公司因经营不善被清算，该公司经理指示将一价值30万元的资产从财产清单中去掉，后被人举报。根据有关法律的规定，可能受到的制裁措施有()。

基本存款账户的存款人可以通过本账户办理转账结算和现金缴存,但不能办理现金支取。()

甲公司通过商标使用许可合同,许可乙厂使用其“××牌”饮料注册商标。对于乙厂生产销售“××牌”饮料的质量事宜,甲公司的下列做法中正确的有()。

在专利申请日以前已经制造相同产品、使用相同方法的或者已经作好制造、使用准备的，依照专利法的规定，()。

商品房买卖合同中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金，下列属于该法定欺诈的情形为()。

特殊目的公司，是指中国境内公司或自然人为实现以其实际拥有的境内公司权益在境外上市而直接或间接控制的境外公司。对此，下列说法错误的是()。

在计算融资租赁业务的营业额计征营业税时，允许扣除的成本费用包括()。

解索脉的特征是

心率过快时心排出量减少的原因是

为增加全冠的，固位力，下列哪种方法是错误的

某患者胃镜结果如下：胃黏膜呈非糜烂的炎性改变，黏膜色泽不均、颗粒状增殖及黏膜皱襞异常等；组织学提示炎症细胞浸润、上皮增殖异常、胃腺萎缩及瘢痕形成。产生上述病理变化最常见的原因是()。

职位分析结果的主要表现形式是( )。

用户使用计算机高级语言编写的程序，通常称为( )。

刘先生购买某年金每期付款额2000元，连续10年，收益率6％，则年金终值为()元。

按照《刑事诉讼法》的规定，监视居住最长不得超过()。

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职位分析结果的主要表现形式是(　　)。

用户使用计算机高级语言编写的程序，通常称为(　　)。