2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时

admin2022-12-19 40

问题 2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金，如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同，则该款不予退还。同年2月，高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知，立即前往公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。
公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法律保护。对此，下列判断正确的是：

选项 A、登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护
B、登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护
C、登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力
D、商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可

答案B

解析

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

女，33岁。有生育严重缺陷患儿病史。再次妊娠前，夫妻双方拟进行相关医学检查。依据《母婴保健法》规定，有权进行医学检查的机构是()

关于麻醉药品和第一类精神药品的相关规定，以下说法错误的是()

对患有不治之症且濒临死亡而又极度痛苦的患者，停止采用人工干预方式抢救而缩短患者痛苦的死亡过程称为()

医院中哪个设备和场所没有规定必需设置醒目的警示标志()

某县药品监督管理部门接到某药店将保健食品作为药品出售给患者的举报后，立即对该药店进行了查处，并依照《药品管理法》的规定，将其销售给患者的保健食品认定为()

酒蒸后利于杀酶保苷、软化药物，便于切片，同时借黄酒升腾之力，用于上焦肺热及四肢肌表之湿热的是

不能与茚地那韦同时服用的是

对伴有大量痰液并阻塞呼吸道的病毒性感冒患者，在服用镇咳药的同时，应及时联合应用的药品是

与磺胺类药物具有理论上的拮抗作用而应避免同时使用的药物是

人们受思想支配而表现出来的外在活动是_______。

根据《会计基础工作规范》，下列不属于会计工作岗位的是

下列哪一项不符合室间隔缺损的特点

最主要的门—腔静脉交通支是

通常，将能容纳人类活动所产生废物的资源归为(　　)。

公司反收购战略中，(　　)不属于保持公司控制权策略。

银行过去筹集的资金特别是存款资金由于内外因素的变化而发生不规则波动，受到冲击并引发相关损：失的可能性的风险是()。

社会生产中最活跃最革命的因素是社会生产力。()

下列不属于商鞅变法的内容的是：

下面程序的功能是：计算1～10之间的奇数之和与偶数之和，请填空。#include＜stdio.h＞main(){inta，b，c，i；a=C=0；for(i=0；i＜=10；i+=2){a+=i；______；c+=b；}print

试卷二

法律职业资格

女，33岁。有生育严重缺陷患儿病史。再次妊娠前，夫妻双方拟进行相关医学检查。依据《母婴保健法》规定，有权进行医学检查的机构是()

关于麻醉药品和第一类精神药品的相关规定，以下说法错误的是()

对患有不治之症且濒临死亡而又极度痛苦的患者，停止采用人工干预方式抢救而缩短患者痛苦的死亡过程称为()

医院中哪个设备和场所没有规定必需设置醒目的警示标志()

某县药品监督管理部门接到某药店将保健食品作为药品出售给患者的举报后，立即对该药店进行了查处，并依照《药品管理法》的规定，将其销售给患者的保健食品认定为()

酒蒸后利于杀酶保苷、软化药物，便于切片，同时借黄酒升腾之力，用于上焦肺热及四肢肌表之湿热的是

不能与茚地那韦同时服用的是

对伴有大量痰液并阻塞呼吸道的病毒性感冒患者，在服用镇咳药的同时，应及时联合应用的药品是

与磺胺类药物具有理论上的拮抗作用而应避免同时使用的药物是

人们受思想支配而表现出来的外在活动是_______。

根据《会计基础工作规范》，下列不属于会计工作岗位的是

下列哪一项不符合室间隔缺损的特点

最主要的门—腔静脉交通支是

通常，将能容纳人类活动所产生废物的资源归为( )。

公司反收购战略中，( )不属于保持公司控制权策略。

银行过去筹集的资金特别是存款资金由于内外因素的变化而发生不规则波动，受到冲击并引发相关损：失的可能性的风险是()。

社会生产中最活跃最革命的因素是社会生产力。()

下列不属于商鞅变法的内容的是：

下面程序的功能是：计算1～10之间的奇数之和与偶数之和，请填空。#include＜stdio.h＞main(){inta，b，c，i；a=C=0；for(i=0；i＜=10；i+=2){a+=i；______；c+=b；}print

通常，将能容纳人类活动所产生废物的资源归为(　　)。

公司反收购战略中，(　　)不属于保持公司控制权策略。