首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某企业有一幢在1981年建造的商场,请写出下列情况下的估价技术路线。 1998年,企业以该房地产申请抵押贷款,委托评估机构进行抵押价值的评估。
某企业有一幢在1981年建造的商场,请写出下列情况下的估价技术路线。 1998年,企业以该房地产申请抵押贷款,委托评估机构进行抵押价值的评估。
admin
2010-06-15
32
问题
某企业有一幢在1981年建造的商场,请写出下列情况下的估价技术路线。
1998年,企业以该房地产申请抵押贷款,委托评估机构进行抵押价值的评估。
选项
答案
(1)用市场法、收益法评估出商场完全产权(出让土地使用权和房屋所有权)的现时房地价格。 (2) 用基准地价修正法、市场法评估出该宗地的出让土地使用权价格,并乘以一定的比率,求出需要补交的土地使用权出让金。 (3) 由完全产权商场的现时房地价格减去需要补交的土地使用权出让金得出商场的抵押价值。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/rgHhFFFM
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为()。
台湾地区的房地产经纪行业,由于历史原因,开展得比大陆地区早。因此在管理、组织、开展业务、履约保证等各方面比较成熟,有不少值得大陆借鉴和仿效的做法和行之有效的经验。台湾太平洋房屋中介公司建立的对全体从业人员的教育训练体系中,对职能部门人、员的训练内容主要
某单位职工陈某,已按规定交纳住房公积金,现陈某准备购置个人住房。贷款方案主要由()等内容组成。
台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动,在业内评选优秀的房地产经纪人员,并加以表彰。
香港政府十分重视运用()手段加强对房地产交易的管理。
房地产市场是()市场
在美国房地产销售中有效地进行了房地产经纪人独家代理()销售制度,提高了市场流通率。
随机试题
共有是指两个以上的权利主体对同一项财产都享有使用权。()
A.食管、胃底静脉曲张破裂B.急性胃黏膜病变C.胃十二指肠溃疡D.胃癌E.胆道出血选择性动脉栓塞止血适用于哪种疾病的出血。
某工厂某病连续4年的患病率分别为7%,9%、8%和10%,则该病4年平均患病率为
以下关于烟叶税的规定正确的有()。
下列观点不属于达尔文进化理论的是()。
处于象征期的幼儿绘画进入了()。
询问证人的地点可以是()。
Fromtheearliesttimesmessageswerecarriedonfootby______.
Inthelast30years,scienceandtechnologyhavehadatrulydramaticimpactonsports.Therearethreemajorreasonsforthis.
Theherowouldratherdiethan(give)______in.
最新回复
(
0
)