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  3. 2018年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2018年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设

2018年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2018年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设

admin2021-12-11  37
问题 2018年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2018年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑其他因素，该项投资性房地产对甲公司2018年损益的影响金额为(          )万元。
选项 A、100
B、250
C、280
D、180
答案B
解析 该写字楼的租金收入=180×10/12=150(万元)，公允价值变动为100万元，该项投资性房地产对甲公司2018年损益的影响金额=150+100=250(万元)。
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