某售房广告详细介绍了待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲根据该售房广告提供的信息，以10000元／m2的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出

admin2022-07-28 57

问题某售房广告详细介绍了待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲根据该售房广告提供的信息，以10000元／m²的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m²，通过出租摊位每年可得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个推位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。
关于投资的表述中，正确的为( )。

选项 A、投资必须有投入
B、投资必须有回报
C、投资具有时间性
D、投资具有风险性

答案A,B,C,D

解析作为投资，具有以下特性：(1)必须有投入，没有投人就取得回报是一种勒索、抢劫，或是他人的施舍；(2)必须求回报，不求回报的投入是一种奉献、捐赠或施舍：(3)必须有时间差，投入是即期的，回报是预期的，从投入到回报总要经过一定的时间间隔，否则就是一般的买卖行为；(4)具有风险性，投入由于是事先的(通常是现在的)，所以投入之后就变成了确定的，而回报由于是事后的(即未来的)，所以它是不确定的，即可能得到，也可能得不到，可能得到的比预期的多，也可能得到的比预期的少。

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房地产经纪专业基础

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房地产经纪人

我国土地管理的职能主要是通过()或()对土地管理主体行使行政职权设定标准,使主体能够在法定的职权范围内,实施各项土地管理活动。

从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。

与居间服务相比，房地产经纪人员从事房地产代理服务的特点是()。

衡量房地产经纪人销售工作效率的指标有()。

能真实反映城市用地规模的大小，并便于城市之间人口和用地规模比较的城市地域范围，一般被称为()。

以组成建筑结构的主要建筑材料来分,一般可将建筑结构分为()。

使热力推移过注采井之间整个距离的方法是()。

下列选项中，属于数据库特点的是()

唐朝规定“六杀”，只有主观上过失才构成的犯罪有()。

(2005年)三种平面应力状态如图所示(图中用n和s分别表示正应力和剪应力)，它们之间的关系是()。

在Windows2000中，能弹出对话框的操作是(　　)。

下列政府对进出口贸易干预措施中，不属于非关税壁垒的有()。

花剌子密不是()。

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房地产经纪专业基础

房地产经纪人

我国土地管理的职能主要是通过()或()对土地管理主体行使行政职权设定标准,使主体能够在法定的职权范围内,实施各项土地管理活动。

从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。

与居间服务相比，房地产经纪人员从事房地产代理服务的特点是()。

衡量房地产经纪人销售工作效率的指标有()。

能真实反映城市用地规模的大小，并便于城市之间人口和用地规模比较的城市地域范围，一般被称为()。

以组成建筑结构的主要建筑材料来分,一般可将建筑结构分为()。

使热力推移过注采井之间整个距离的方法是()。

下列选项中，属于数据库特点的是()

唐朝规定“六杀”，只有主观上过失才构成的犯罪有()。

(2005年)三种平面应力状态如图所示(图中用n和s分别表示正应力和剪应力)，它们之间的关系是()。

在Windows2000中，能弹出对话框的操作是( )。

下列政府对进出口贸易干预措施中，不属于非关税壁垒的有()。

花剌子密不是()。

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在Windows2000中，能弹出对话框的操作是(　　)。