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  3. 某市远洋运输企业2009年度经营情况如下： (1)拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米； (2)企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积

某市远洋运输企业2009年度经营情况如下： (1)拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米； (2)企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积

admin2013-11-02  29
问题 某市远洋运输企业2009年度经营情况如下：
   (1)拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米；
   (2)企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元；
   (3)承担远洋运输业务，取得运输收入8600万元、装卸搬运收入200万元。发生运输业务的直接成本、费用6300.46万元；
   (4)将配备有20名操作人员的6号船舶出租给甲公司使用8个月(3月1日～10月31日)，取得租金收入240万元。出租期间，远洋运输企业支付操作人员工资、船舶的维修费用；
   (5)将8号船舶自1月1日至12月31日出租给乙公司使用1年，不配备操作人员，也不承担运输过程中发生的各种费用，固定收取租金收入160万元。
   (说明：该企业城镇土地使用税每平方米年税额为4元；房产税当地政府规定房产的减除比例为20%。)
   要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
计算该运输企业2009年应缴纳的房产税；
选项
答案应缴纳的房产税： 自用房产：4000×(1-20%)×1.2%-200×(1-20%)×1.2%×50%=37.44(万元) 出租房产：1.5×6×12%=1.08(万元) 在建工程：500×(1-20%)×1.2%÷12×4=1.6(万元) 应缴纳房产税=37.44+1.08+1.6=40.12(万元)
解析
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