(2011年)2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款：乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋

admin2013-06-17 24

问题 (2011年)2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款：乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商。甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同为登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。4月20日，丁出差归来。要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。根据上述内容，分别回答下列问题：
甲于2006年8月1日向乙支付400万元房款后，乙是否有权拒绝为之办理房屋过户登记手续?并说明理由。

选项

答案乙有权拒绝为之办理房屋过户登记手续。根据规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。本题中，先履行合同的一方为甲，其履行不符合甲乙之间合同的约定“付清余款”，此时乙有权拒绝为其办理过户手续。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/r68QFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

某公司发行10年期的可转换债券，面值为800元，规定5年内可按每股50元的转换价格将债券转换为普通股股票，则转换比率为每张债券可转换为16股普通股。()

下列有关期权投资说法中正确的有()。

适合汽车修理企业采用的成本计算方法是()。

利用相对价值法所确定的企业价值不是其账面价值，而是其内在价值。()

下列有关看涨期权的表述正确的有()。

下列属于自利行为原则进一步引申的原则有()。

可转换债券设置合理的回售条款，可以()。

甲为某合伙企业的合伙人，甲欠乙人民币10万元，无力用个人财产清偿。乙在不满足于用甲从该合伙企业分得的收益偿还其债务的情况下，可以采取的行为是(　　)。

A．外阴瘙痒B．月经量增多C．接触性出血D．恶心呕吐E．绝经后阴道不规则出血子宫肌瘤的临床表现是

工业电阻炉节能效果的设备节电量计算用()计算。

依据《放射性污染防治法》，放射性固体废物处置场所选址规划应上报（）批准后实施。

监理工程师对施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制主要是指(　　)。

责任范围限制

Thecompanyyouworkforhasrecentlycreatedanewproduct—theDictaphone.YourMarketingManageraskedyoutowritesaleslett

经济法

注册会计师

某公司发行10年期的可转换债券，面值为800元，规定5年内可按每股50元的转换价格将债券转换为普通股股票，则转换比率为每张债券可转换为16股普通股。()

下列有关期权投资说法中正确的有()。

适合汽车修理企业采用的成本计算方法是()。

利用相对价值法所确定的企业价值不是其账面价值，而是其内在价值。()

下列有关看涨期权的表述正确的有()。

下列属于自利行为原则进一步引申的原则有()。

可转换债券设置合理的回售条款，可以()。

甲为某合伙企业的合伙人，甲欠乙人民币10万元，无力用个人财产清偿。乙在不满足于用甲从该合伙企业分得的收益偿还其债务的情况下，可以采取的行为是( )。

A．外阴瘙痒B．月经量增多C．接触性出血D．恶心呕吐E．绝经后阴道不规则出血子宫肌瘤的临床表现是

工业电阻炉节能效果的设备节电量计算用()计算。

依据《放射性污染防治法》，放射性固体废物处置场所选址规划应上报（）批准后实施。

监理工程师对施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制主要是指( )。

责任范围限制

Thecompanyyouworkforhasrecentlycreatedanewproduct—theDictaphone.YourMarketingManageraskedyoutowritesaleslett

甲为某合伙企业的合伙人，甲欠乙人民币10万元，无力用个人财产清偿。乙在不满足于用甲从该合伙企业分得的收益偿还其债务的情况下，可以采取的行为是(　　)。

监理工程师对施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制主要是指(　　)。