张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。经过2

admin2022-03-30 32

问题张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。经过2个月的时间，中途一位购房者看中该房源，经房地产经纪人陪同去现场看了房源，最终与房地产经纪公司签订购买合同。
张某在陪同客户看房的过程中，要有意识地提起客户的( )，从而可以判断对方是否是本房源的目标客户。

选项 A、从事职业
B、家庭人口
C、教育程度
D、背景话题

答案D

解析本题考查的是陪同业主或购房者看房知识点。陪同购房者看房是一个十分重要的环节，关系到最终是否能完成交易。看房过程中，房地产经纪人要有意识地提起客户的背景话题，如从事职业、家庭人口、教育程度等，从而可以判断对方是否是本房源的目标客户。

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房地产经纪业务操作

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为()。

国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权()。

我国现行会计制度规定，房地产开发过程中所发生的各项间接费用不可计人产品成本，应直接列人当期损益。

在下列影响宗地价格的因素中，()是个别因素。

采用收益现值法评估资产时，相关指标间存在如下的数量关系()。

市场法适用的对象有()。

房地产中介服务中专业性、技术性最强的是价格评估业。()

关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是()。

求取土地收益及确定()是收益还原法的关键。

AdecadeagobiologistsidentifiedaremoteprotectedareainnorthernLaos,calledNamEt-PhouLouey,asthecountry’sprobable

可转换债券实质上嵌入了普通股票的(　　)。

一般而言，企业存货需要量与企业生产及销售规模成正比，与存货周转一次所需天数成反比。()

我国有哪十个少数民族信仰伊斯兰教?

Itwastheend-of-yearparty.Ihadaskedmymothertomakeuscookies.Mom’sChocolatechipswerethebest.Buttwoo’

2003年人均水资源量最多的地区，其水资源量是相应水资源量最少地区的()。

汤灭夏后，即位为王，商朝正式建立，都于()。

Internet采用的主要通信协议是______。

设d=len(time())，命令?VARTYPE(d)的输出值是

A、Itwillhavetobepaidbythewomanherself.B、Itwillbelimitedtoamaximumperday.C、Itemswithreceiptwillbepaidby

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为()。

国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权()。

我国现行会计制度规定，房地产开发过程中所发生的各项间接费用不可计人产品成本，应直接列人当期损益。

在下列影响宗地价格的因素中，()是个别因素。

采用收益现值法评估资产时，相关指标间存在如下的数量关系()。

市场法适用的对象有()。

房地产中介服务中专业性、技术性最强的是价格评估业。()

关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是()。

求取土地收益及确定()是收益还原法的关键。

AdecadeagobiologistsidentifiedaremoteprotectedareainnorthernLaos,calledNamEt-PhouLouey,asthecountry’sprobable

可转换债券实质上嵌入了普通股票的( )。

一般而言，企业存货需要量与企业生产及销售规模成正比，与存货周转一次所需天数成反比。()

我国有哪十个少数民族信仰伊斯兰教?

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2003年人均水资源量最多的地区，其水资源量是相应水资源量最少地区的()。

汤灭夏后，即位为王，商朝正式建立，都于()。

Internet采用的主要通信协议是______。

设d=len(time())，命令?VARTYPE(d)的输出值是

A、Itwillhavetobepaidbythewomanherself.B、Itwillbelimitedtoamaximumperday.C、Itemswithreceiptwillbepaidby

可转换债券实质上嵌入了普通股票的(　　)。