背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为 100％。基本数据如下： ①固定资产投资

admin2009-07-24 30

问题背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为
100％。基本数据如下：
①固定资产投资<人民币)45000万元<第一年投入25000万元，第二年投入20000万元)；②第三
年注入流动资金5000万元；③预测年营业收20000万元；④预计年税金及附加比率为17.5％；⑤预计
年经营成本为营业收入的10％；⑥年所得税率为33％；⑦回收固定资产余值5000万元。
要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税的静态投资回收期。

选项

答案[*] 静态投资回收期＝[6+5860÷(5860+5175)]年＝6.53年

解析

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资产评估实务（二）

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背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为 100％。基本数据如下： ①固定资产投资

资产评估实务（二）

资产评估师

房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数均采用链式拉氏公式计算。()

按照原材料能源消费量统计的计算方法，不应计入消费量的是()。

我国城镇失业人员统计中，列为失业人员的最低年龄限制为()。

编制总指数的两种形式是()。

抽样调查的主要目的是()。

在统计指数体系中，总变动指数(对象指数)等于各因素指数的()。

土地开发投资统计包括未进行开发工程。()

建筑工程投资完成额=已完成实物工作量×市场平均价格×间接费率。()

某建设项目建筑安装工程及设备购置等本期完成工作量如下：假定间接费为20％，计划利润率为5％(不考虑税率)，在设备、工具、器具购置过程中发生的运杂费5000元、仓库保管费1000元。试计算该项目投资完成额。

螺旋传动机械是将螺旋运动变换为（）。

近代中国人民面对两大历史任务：一是；二是。

男，16岁。刷牙时牙龈出血6个月。检查：上前牙龈乳头球形肥大，牙龈暗红、水肿，松软光亮，探诊易出血，探诊深度4～5mm，未探到釉牙骨质界。最可能的诊断是

乳痈多发生在产后：

纤维蛋白及纤维蛋白原降解的共同产物有

以下关于个人住房贷款利率的规定，错误的是()。

资本流动对资本流出国的积极影响主要有()。

指出下列叙述正确的说法()。

OnetimewhileonhiswalkGeorgemetMr.Cattanzaracominghomeverylatefromwork.Hewonderedifhewasdrunkbutthencould

背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为 100％。基本数据如下： ①固定资产投资

资产评估实务（二）

资产评估师

房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数均采用链式拉氏公式计算。()

按照原材料能源消费量统计的计算方法，不应计入消费量的是()。

我国城镇失业人员统计中，列为失业人员的最低年龄限制为()。

编制总指数的两种形式是()。

抽样调查的主要目的是()。

在统计指数体系中，总变动指数(对象指数)等于各因素指数的()。

土地开发投资统计包括未进行开发工程。()

建筑工程投资完成额=已完成实物工作量×市场平均价格×间接费率。()

某建设项目建筑安装工程及设备购置等本期完成工作量如下：假定间接费为20％，计划利润率为5％(不考虑税率)，在设备、工具、器具购置过程中发生的运杂费5000元、仓库保管费1000元。试计算该项目投资完成额。

螺旋传动机械是将螺旋运动变换为（）。

近代中国人民面对两大历史任务：一是________；二是________。

男，16岁。刷牙时牙龈出血6个月。检查：上前牙龈乳头球形肥大，牙龈暗红、水肿，松软光亮，探诊易出血，探诊深度4～5mm，未探到釉牙骨质界。最可能的诊断是

乳痈多发生在产后：

纤维蛋白及纤维蛋白原降解的共同产物有

以下关于个人住房贷款利率的规定，错误的是()。

资本流动对资本流出国的积极影响主要有()。

指出下列叙述正确的说法()。

OnetimewhileonhiswalkGeorgemetMr.Cattanzaracominghomeverylatefromwork.Hewonderedifhewasdrunkbutthencould

近代中国人民面对两大历史任务：一是；二是。