下列各项属于托伦斯登记制度特点的有( )。

admin2010-03-26  54

问题 下列各项属于托伦斯登记制度特点的有(    )。

选项 A、登记机关只在登记簿上登记,不向土地权利人颁发土地权利凭证
B、地籍图可辅助说明登记簿的内容
C、登记簿上的编成采取物的编成主义
D、登记机关对土地登记进行实质性审查,并可要求经公告程序后方准予登记
E、土地经登记后,如有处分或设定负担,以及其他各种法律行为,须依照法定的契约方式,订立契约

答案B,D,E

解析 托伦斯登记制度的主要特点有:①初次登记不强制,但一经登记即进入强制登记状态;②登记有公信力;③土地登记机构负有赔偿责任;④采取实质审查主义;⑤登记簿上的编成采取人的编成主义;⑥地籍图可辅助说明登记簿的内容;⑦土地上如设有抵押权或其他权利,则作为该块土地的负担登记;⑧土地经登记后,如有处分或设定负担,以及其他各种法律行为,须依照法定的契约方式,订立契约。
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