首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
张某与甲公司签订了商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记,随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某,对此,下列表述中正确的有( )。(2008年多项选择第43题)
张某与甲公司签订了商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记,随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某,对此,下列表述中正确的有( )。(2008年多项选择第43题)
admin
2013-10-26
29
问题
张某与甲公司签订了商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记,随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某,对此,下列表述中正确的有( )。(2008年多项选择第43题)
选项
A、甲公司与李某签订的合同无效,因为已经进行了预告登记
B、甲公司与李某签订的合同无效,但李某可依善意取得制度取得所有权
C、甲公司与李某签订的合同有效,但李某不能取得所有权
D、甲公司未经张某同意出售房屋的行为,不发生物权变动的效力
答案
C,D
解析
本题考查预告登记制度。《物权法》第20条第l款规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后,未经预告登记权利人的同意,处分该不动产的,不发生物权的效力。”据此可知,在预告登记的情况下,未经预告登记权利人张某的同意,甲公司将该商品房出售给李某的行为,不发生所有权转移的效力,也即李某不能够取得该房屋的所有权。至于甲公司与李某之间的房屋买卖合同,仍然是有效的,李某可根据该合同追究甲公司的违约责任。因此,选项AB错误,CD正确。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/qWelFFFM
本试题收录于:
经济与民商法律知识题库企业法律顾问分类
0
经济与民商法律知识
企业法律顾问
相关试题推荐
上市公司可以收购本公司股份的情况有()。
根据《民法通则》的规定,法人终止的原因有()。
某商业银行的分支机构违反资产负债比例管理有关规定发放贷款,应当由()责令该分支机构改正,并处罚款和没收违法所得。
根据我国商标法的规定,下列关于商标专用权说法中正确的是()。
表见代理属于无权代理的一种,表见代理的法律效果由()承担。
设立公司时应当先向公司登记机关申请公司名称的预先核准。远大公司的5家发起人应依法从事以下哪些行为?()。为贯彻公平、公开、公正的原则,以募集方式设立的远大股份有限公司之发起人,必须依.法制作招股说明书。下列事项中属于招股说明书上必须记载的有(
因税务机关的责任,致使纳税人、扣缴义务人未缴或少缴税款的,税务机关可以()。
根据《外资企业法》的规定,设立外资企业,由()向审批机关提出申请,并报送有关文件。
随机试题
高效液相色谱仪中的三个关键部件是()。
常见的静态关系约束有哪些?
按照基金的组织形式可将证券投资基金分为()
A.α-螺旋B.β-折叠C.β-转角D.三股螺旋E.无规则卷曲结构中多肽链充分伸展
洋地黄的药理作用是
项目前期策划阶段,业主代表或协助建设项目业主主要进行的工作不包括()。
Themassmediainfluencesall【C1】______ofourlives,includingthelearningof【C2】______roles.Newspapersandmagazines,televis
不同的研究强调创造性的不同特征,目前较公认的是以_________的基本特征来代表创造性。
思维是客观事物在人脑中_______和_______的反映。
Manytreesandshrubschangecolorinfall.Threefactorsinfluencefall’scolorfulfarewell-leafpigments(色素),lengthofnight
最新回复
(
0
)