甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确

admin2009-11-16 49

问题甲公司在面积为10000m²的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m²。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。
乙银行用于分析甲公司短期偿债能力的指标为( )。

选项 A、速动比率
B、资产负债率
C、资产报酬率
D、流动比率

答案A,D

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/qT6hFFFM

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为()万元。

某医院住院部共有300张床位，该类标准住院部的建筑造价最高、平均和最低水平分别为每床位15万元、12万元和1万元，则该建筑物的重新购建价格估算为()。

某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元／m2，容积率为2．5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为()元／m2。

刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为3600元/m2，原来安装的供热空调系统拆除费用2000元，回收价值200元，则该公寓的适宜价格为()元。

建筑通风系统按动力可分为()。

采用时间一成本累积曲线编制建设工程项目进度计划时，从节约资金贷款利息的角度出发，适宜采取的做法是()。

支气管哮喘，证见呼吸急促，喉中哮鸣有声，胸膈满闷如塞，咳不甚，痰稀薄色白，面色晦滞带青，口不渴，形寒怕冷。舌苔白滑，脉浮紧。治疗应首选

杨梅舌常见于

患者，女，42岁。近2日自觉胸中烦热，口苦咽干，口疮，腹痛喜暖，大便稀溏，舌尖红，苔黄，脉沉迟。临床诊断是（　　）。

(2008年)某人第1年年初向银行借款10万元，第1年年末又借款10万元，第3年年初再次借10万元，年利率为10％，到第4年末连本带利一次还清，应付的本利和为()万元。

项目跟踪评价在国际上又称为()。

为了保证投资项目符合国家经济社会发展的需要，国家通过()来进行控制。

在不理解的情况下，幼儿也能熟练地背诵古诗，这是()

设有下列的程序段：charstr[]＝"Hello";charptr;ptr＝str;执行上面的程序段后，(ptr+5)的值为______。

根据汉字国标GB2312-80的规定，1KB存储容量可以存储汉字的内码个数是

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为()万元。

某医院住院部共有300张床位，该类标准住院部的建筑造价最高、平均和最低水平分别为每床位15万元、12万元和1万元，则该建筑物的重新购建价格估算为()。

某房地产的套内建筑面积为4000m2，分摊的共有建筑面积为1000m2，建筑面积单价为8000元／m2，容积率为2．5，建筑物价值为1800万元，则该房地产的土地单价为()元／m2。

刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积120m2，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为3600元/m2，原来安装的供热空调系统拆除费用2000元，回收价值200元，则该公寓的适宜价格为()元。

建筑通风系统按动力可分为()。

采用时间一成本累积曲线编制建设工程项目进度计划时，从节约资金贷款利息的角度出发，适宜采取的做法是()。

支气管哮喘，证见呼吸急促，喉中哮鸣有声，胸膈满闷如塞，咳不甚，痰稀薄色白，面色晦滞带青，口不渴，形寒怕冷。舌苔白滑，脉浮紧。治疗应首选

杨梅舌常见于

患者，女，42岁。近2日自觉胸中烦热，口苦咽干，口疮，腹痛喜暖，大便稀溏，舌尖红，苔黄，脉沉迟。临床诊断是（ ）。

(2008年)某人第1年年初向银行借款10万元，第1年年末又借款10万元，第3年年初再次借10万元，年利率为10％，到第4年末连本带利一次还清，应付的本利和为()万元。

项目跟踪评价在国际上又称为()。

为了保证投资项目符合国家经济社会发展的需要，国家通过()来进行控制。

在不理解的情况下，幼儿也能熟练地背诵古诗，这是()

设有下列的程序段：charstr[]＝"Hello";char*ptr;ptr＝str;执行上面的程序段后，*(ptr+5)的值为______。

根据汉字国标GB2312-80的规定，1KB存储容量可以存储汉字的内码个数是

患者，女，42岁。近2日自觉胸中烦热，口苦咽干，口疮，腹痛喜暖，大便稀溏，舌尖红，苔黄，脉沉迟。临床诊断是（　　）。

设有下列的程序段：charstr[]＝"Hello";charptr;ptr＝str;执行上面的程序段后，(ptr+5)的值为______。