某市一国有房地产开发企业，2013年有关经济业务如下： (1)在郊区开发一项目，新开发楼盘土地成本4000万元，开发成本30000万元，销售费用3000万元，管理费用1000万元，银行贷款利息费用1200万元，能提供金融机构贷款证明，并能按新项目进行分

admin2014-01-25 41

问题某市一国有房地产开发企业，2013年有关经济业务如下：
(1)在郊区开发一项目，新开发楼盘土地成本4000万元，开发成本30000万元，销售费用3000万元，管理费用1000万元，银行贷款利息费用1200万元，能提供金融机构贷款证明，并能按新项目进行分摊。新开发楼盘全部销售，销售收入100000万元。为丰富当地的文化生活，也作为新开发楼盘配套设施，为当地修建文体场馆(无偿赠送给当地政府)，发生开发成本10000万元，开发费用500万元，土地系当地政府赠送。
(2)在市区开发建造商品房一栋，按照市场价格8000万元对外投资(共担风险)；为建此楼支付地价款260万元，投入的房地产开发成本为2500万元(含装修费500万元)；房地产开发费用为140万元，其中：利息支出60万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出6万元。(该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例采用最高限)
要求：根据以上资料和税法有关规定，回答下列问题：
商品房对外投资应纳的土地增值税是( )万元。

选项 A、295．69
B、1722．4
C、1290．56
D、1275．25

答案B

解析增值额=8000—3504=4496(万元) 增值额与扣除项目金额的比率=4496÷3504×100％=128．31％应纳土地增值税税额=4496×50％—3504×15％=2248—525．6=1722．4(万元)

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/qP72FFFM

本试题收录于：税法二题库税务师职业资格分类

税法二

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法二

税务师职业资格

下列选项中，属于增值税混合销售行为的是()。

下列关于税务师权利义务及执业规则的说法，错误的有()。

依据《涉税专业服务监管办法(试行)》的有关规定，涉税服务人员违反税收法律、行政法规，造成纳税人未缴、少缴税款的，除由纳税人缴纳或者补缴应纳税款、滞纳金外，对涉税服务人员的处罚为()。

下列关于发票领用的说法中，错误的是()。

个人不在公司任职取得的董事费收入，应当按照()税目征收个人所得税。

车削细长轴时，为了减小刀具对工件的径向作用力，应尽量加大车刀的主偏角。()

A、安徽B、陕西C、四川D、江西E、广东砂仁主产于

口腔内主要致龋链球菌是()。

下列8度抗震区多层砌体房屋的首层平面布置图中．满足抗震设计要求的是：

各种锅炉烟囱高度如果达不到以上任何一项规定时，其烟尘、SO2、NOx最高允许排放浓度，应按相应区域和时段排放标准值的()执行。

工程建设中使用的计算机软件是()保护的客体。

海关可以行使“径行开验”的权利，即必须在有见证人到场的情况下开拆货物，进行查验。()

根据独立审计准则的相关规定，会计师事务所在审计业务约定书中承诺的对被审计单位的主要义务有(　　)。

在排球运动中，()是由运动员独立完成的技术动作，不受他人制约。

税法二

税务师职业资格

下列选项中，属于增值税混合销售行为的是()。

下列关于税务师权利义务及执业规则的说法，错误的有()。

依据《涉税专业服务监管办法(试行)》的有关规定，涉税服务人员违反税收法律、行政法规，造成纳税人未缴、少缴税款的，除由纳税人缴纳或者补缴应纳税款、滞纳金外，对涉税服务人员的处罚为()。

下列关于发票领用的说法中，错误的是()。

个人不在公司任职取得的董事费收入，应当按照()税目征收个人所得税。

车削细长轴时，为了减小刀具对工件的径向作用力，应尽量加大车刀的主偏角。()

A、安徽B、陕西C、四川D、江西E、广东砂仁主产于

口腔内主要致龋链球菌是()。

下列8度抗震区多层砌体房屋的首层平面布置图中．满足抗震设计要求的是：

各种锅炉烟囱高度如果达不到以上任何一项规定时，其烟尘、SO2、NOx最高允许排放浓度，应按相应区域和时段排放标准值的()执行。

工程建设中使用的计算机软件是()保护的客体。

海关可以行使“径行开验”的权利，即必须在有见证人到场的情况下开拆货物，进行查验。()

根据独立审计准则的相关规定，会计师事务所在审计业务约定书中承诺的对被审计单位的主要义务有( )。

在排球运动中，()是由运动员独立完成的技术动作，不受他人制约。

根据独立审计准则的相关规定，会计师事务所在审计业务约定书中承诺的对被审计单位的主要义务有(　　)。