已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额(含折旧费)5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1 000万元，建筑物折现率为10％，该房地产的土地年纯收益最接近于( )万元。

admin2017-07-23 36

问题已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额(含折旧费)5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1 000万元，建筑物折现率为10％，该房地产的土地年纯收益最接近于( )万元。

选项 A、50
B、60
C、80
D、100

答案C

解析 (1)计算房地产总价值
房地产价值=(20-5)×12=180(万元)
(2)计算建筑物纯收益A
1 000=A×(P／A，10％，50)

(3)计算土地纯收益
土地纯收益=180-100．86=79．14(万元)

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/qN5UFFFM

本试题收录于：资产评估硕士（资产评估专业基础）题库专业硕士分类

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

根据利率设定不同，公司债券可分为()。
提高财务杠杆会影响公司的业绩表现，因为()
货币在执行价值尺度职能时，此时的“货币”属于()。
(中国人大2012年)根据苹果公司财务报告，截止到2011年6月25日，其现金及有价证券达到760多亿美元，它出经营中发生的应付账款，应计费用外没有一分钱债务。苹果公司近几年都没有增发国股票进行融资，完全依靠自身产生的现金流支持了其高速增长。有的媒体在镜湖
经济学家认为通货膨胀可能会产生哪些成本?
(上海财大2012年)D食品公司正考虑一个新项目的可行性，项目初始投资额为160万元，预计寿命10年，期末无残值，年广告费15万，单位成本2元，预期售价每件6元，假设折现率为10％，公司所得税25％，试分别计算该项目会计盈亏均衡点和净现值盈亏平衡点。
假设你正在考虑投资某股票，该股票的永续股利为6元／股，根据你的调查，该股票的系数为0．9。当前的无风险收益率为4．3％，市场期望收益率是13％。(复旦大学2018年真题)假设你的调查出了错误，该股票的实际β值为1．3，则如果你以上题中的价格购买该股票，
Utah矿业公司打算开采UtahProvo附近的一座金矿。根据出纳员MontyGoldstein的说法：“这是一个黄金机会。”矿藏的开采将花费900000美元，同时其经济寿命为11年。它将在第一年年末产生175000美元的现金流入，同时该
我国货币层次划分中，个人活期储蓄属于()。
下列关于资本成本的说法中，正确的有()。

随机试题

(2007年4月)产品进入_____________，即顾客对新产品有了认识和了解后，购买积极性有所提高，需求增长，企业产品畅销，一般销售增长率超过10％以上。
根据市场调查的实践经验，市场调查的首选是()。
SLE患者，长期服用泼尼松，出现医源性皮质醇增多症。以下说法不正确的是
下列关于各种成本计算方法的表述中，错误的有()。
通常把财政支出的()作为衡量和考查财政支出总量的指标。
观察法是指审计人员实地观察被审计单位的（），以获取审计证据的方法。
班集体形成的标志是()。
曲线的渐近线条数为()．
PERTURB:SERENITY::
EasterEasteristhemostimportantfestivalintheChristiancalendar.ItisthecommemorationofJesus’deathandhisrisi

最新回复(0)

已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额(含折旧费)5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1 000万元，建筑物折现率为10％，该房地产的土地年纯收益最接近于( )万元。

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

根据利率设定不同，公司债券可分为()。

提高财务杠杆会影响公司的业绩表现，因为()

货币在执行价值尺度职能时，此时的“货币”属于()。

经济学家认为通货膨胀可能会产生哪些成本?

Utah矿业公司打算开采UtahProvo附近的一座金矿。根据出纳员MontyGoldstein的说法：“这是一个黄金机会。”矿藏的开采将花费900000美元，同时其经济寿命为11年。它将在第一年年末产生175000美元的现金流入，同时该

我国货币层次划分中，个人活期储蓄属于()。

下列关于资本成本的说法中，正确的有()。

(2007年4月)产品进入_____________，即顾客对新产品有了认识和了解后，购买积极性有所提高，需求增长，企业产品畅销，一般销售增长率超过10％以上。

根据市场调查的实践经验，市场调查的首选是()。

SLE患者，长期服用泼尼松，出现医源性皮质醇增多症。以下说法不正确的是

下列关于各种成本计算方法的表述中，错误的有()。

通常把财政支出的()作为衡量和考查财政支出总量的指标。

观察法是指审计人员实地观察被审计单位的（），以获取审计证据的方法。

班集体形成的标志是()。

曲线的渐近线条数为()．

PERTURB:SERENITY::

EasterEasteristhemostimportantfestivalintheChristiancalendar.ItisthecommemorationofJesus’deathandhisrisi