某项目建筑用地面积40 000m2，代征地3 700m2，规划容积率为3700m2，建筑覆盖率50%，则总建筑面积是( )m2

admin2022-03-16 55

问题某项目建筑用地面积40 000m²，代征地3 700m²，规划容积率为3700m²，建筑覆盖率50%，则总建筑面积是( )m²

选项 A、66000
B、72105
C、132000
D、144210

答案C

解析本题考查的是城市规划相关术语和指标知识点。总建筑面积是地上所有建筑面积之和，建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，不含代征用地。容积率=总建筑面积÷建筑用地面积，故总建筑面积=建筑用地面积×容积率=40 000×3．3=132 000(m²)。

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土地利用直接受制于自然因素的影响。这些因素主要包括制度、人口、法规、政策、教育、技术乃至风俗和宗教等。

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