某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元,经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )。

admin2013-11-02  29

问题 某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元,经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税(    )。

选项 A、21万元
B、30万元
C、51万元
D、60万元

答案A

解析 评估价格=800×50%=400(万元);允许扣除的税金30万元,扣除项目金额合计=400+30=430(万元);办公楼增值额=500—430=70(万元);增值率=70÷430×100%=16.28%,适用30%的税率;应纳税额=70×30%一430×0=21(万元)。
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