甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2012-03-06 32

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析本题考核的是有关违约责任的内容。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，因此选项A的说法是正确的。不动产所有权转移必须依法办理转移登记，否则标的物所有权不发生转移。由于甲与丙已办理了过户登记手续，意味着丙已取得了该房屋的所有权，也就是说乙无法要求甲交付房屋，因此选项C与D的说法是正确的。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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关于招标信息的发布，下列说法不正确的是()。

企业人力资源管理在进行项目的团队建设时，应当(　　)。

安全检查的主要类型有()。

业主方项目管理的目标包括项目的()

根据《建设工程施工劳务分包合同》(GF2003—0214)规定，由工程承包人承担费用的是()。

节假日必须安排专业安全管理人员进行安全检查，对重点部位要进行(　　)。同时配备一定数量的安全保卫人员，搞好安全保卫工作，绝不能麻痹大意。

工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的(　　)责任。

《建设工程施工合同(示范文本)》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，其中三者的优先解释顺序为(　　)。

父母作为监护人代理未成年人进行民事活动属于(　　)。

代理人没有代理权、超越代理权限范围或代理权终止后进行活动，属于(　　)。

单管功率放大器的静态工作点设置较高，是造成电路效率低的主要原因。()

E-R图用于描述数据库的()

[*]

非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。

贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料，应为资料的原件。()(2010年下半年)

商业银行分支机构开展相关个人理财业务之前，应持其总行的授权文件，按照有关规定，向()。

我国实施可持续发展战略，在资源方面必须()。

材料中国革命“基本地不是经过长期的合法斗争以进入起义和战争，也不是先占领城市后夺取乡村。而是走相反的道路”。毛泽东《中国革命战争的战略问题》(1936年)结合材料回答问题：中国共产党人对革命道路的探索过程。

洋务运动的指导思想是“中学为体，西学为用”，企图以吸取西方近代生产技术为手段，来达到维护和巩固中国封建统治的目的，这就决定了它必然失败的命运。因为()。

设区域D={(x，y)}|x2+y2≤1，x≥0}，计算二重积分dxdy。

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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企业人力资源管理在进行项目的团队建设时，应当( )。

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