简述商品房包销的特征。

admin2014-09-10 14

问题简述商品房包销的特征。

选项

答案(1)合作性与分工性。商品房包销实际上是开发商对其销售业务的分出，通过这种方式，开发商集中精力进行商品房开发，而不用在销售环节耗费精力。商品房包销使开发商和包销商在分工和合作的基础上实现共赢。 (2)风险性。开发商对商品房销售的外包，不仅是业务的分出。更重要的是一种风险的分出。 (3)排他性。与一般的委托代理不同．商品房包销下，包销商拥有独家销售权，其包销行为具有排他性。 (4)包销商权限的广泛性。相对于普通的代理而言，包销商拥有更为广泛的销售权限。包销商对包销的商品房享有销售权，包销商具有相对独立的销售权限，在一定程度上不受开发商的制约。

解析

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房地产法

法学类

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简述商品房包销的特征。

房地产法

法学类

陆生野生动物资源保护管理费由___级以上林业部门向经批准出售、收购、利用的国家一、二级保护野生动物或其产品的供货方收取。

我国《土地管理法》规定，下列土地使用申请由省级人民政府批准的是【】

风景名胜区总体规划中，应当坚持【】

环境与资源保护法区别于其他部门法的最重要特征是【】

甲杜撰“滨江开发商贸城”名义，以“滨江开发商贸城”印章签发商业承兑汇票。甲的行为构成票据法上的()

下列行为中，不构成强迫交易罪的是【】

在甲城市注册的某房地产公司，在乙城市建房，在丙城市设立销售处，其土地增值税的纳税地点为()

(2008年10月)刘某按“招股说明书”的要求向设立中的东风房地产股份有限公司缴纳了3万元的股款。依《公司法》规定，刘某不能抽回其股本，若要抽回股本，须发生的情形有___、_、_____。

下列关于动产与不动产的说法正确的是()

在下列网络互连设备中，提供传输层及其以上各层问协议转换的是()

垄断资本主义的特点是()

高血压、肌无力伴低血钾时应考虑

A．冠状动脉内完全闭塞性血栓形成B．冠状动脉痉挛C．冠状动脉斑块破裂不完全血栓形成D．冠状动脉粥样硬化狭窄＜25％E．冠状动脉粥样硬化狭窄≥75％急性心肌梗死的病因为

targetingdrugdeliverysystem(TDDS)

下列关于会计职业道德检查与奖惩的意义表述中，不正确的是()。

下列关于非线性相关的计量系数的说法，不正确的是()。

避讳开始于周朝，盛行于隋唐。()

2，2，7，9，16，20，()

简述商品房包销的特征。

房地产法

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陆生野生动物资源保护管理费由___级以上林业部门向经批准出售、收购、利用的国家一、二级保护野生动物或其产品的供货方收取。

我国《土地管理法》规定，下列土地使用申请由省级人民政府批准的是【】

风景名胜区总体规划中，应当坚持【】

环境与资源保护法区别于其他部门法的最重要特征是【】

甲杜撰“滨江开发商贸城”名义，以“滨江开发商贸城”印章签发商业承兑汇票。甲的行为构成票据法上的()

下列行为中，不构成强迫交易罪的是【】

在甲城市注册的某房地产公司，在乙城市建房，在丙城市设立销售处，其土地增值税的纳税地点为()

(2008年10月)刘某按“招股说明书”的要求向设立中的东风房地产股份有限公司缴纳了3万元的股款。依《公司法》规定，刘某不能抽回其股本，若要抽回股本，须发生的情形有_______、_______、_______。

下列关于动产与不动产的说法正确的是()

在下列网络互连设备中，提供传输层及其以上各层问协议转换的是()

垄断资本主义的特点是()

高血压、肌无力伴低血钾时应考虑

A．冠状动脉内完全闭塞性血栓形成B．冠状动脉痉挛C．冠状动脉斑块破裂不完全血栓形成D．冠状动脉粥样硬化狭窄＜25％E．冠状动脉粥样硬化狭窄≥75％急性心肌梗死的病因为

targetingdrugdeliverysystem(TDDS)

下列关于会计职业道德检查与奖惩的意义表述中，不正确的是()。

下列关于非线性相关的计量系数的说法，不正确的是()。

避讳开始于周朝，盛行于隋唐。()

2，2，7，9，16，20，()

(2008年10月)刘某按“招股说明书”的要求向设立中的东风房地产股份有限公司缴纳了3万元的股款。依《公司法》规定，刘某不能抽回其股本，若要抽回股本，须发生的情形有___、_、_____。