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  3. 高宇今年40岁,其妻刘华今年38岁,两人均为独生子女。10年前两人结婚,婚后生有一个女儿,现在7岁。高先生当前月税后收入为7500元,高太太为6000元,收入成长率估计为3%,通胀率3%。当前一家3口居住在5年前购入、位于北京市区的80平方米、成本45万元

高宇今年40岁,其妻刘华今年38岁,两人均为独生子女。10年前两人结婚,婚后生有一个女儿,现在7岁。高先生当前月税后收入为7500元,高太太为6000元,收入成长率估计为3%,通胀率3%。当前一家3口居住在5年前购入、位于北京市区的80平方米、成本45万元

admin2011-04-06  23
问题 高宇今年40岁,其妻刘华今年38岁,两人均为独生子女。10年前两人结婚,婚后生有一个女儿,现在7岁。高先生当前月税后收入为7500元,高太太为6000元,收入成长率估计为3%,通胀率3%。当前一家3口居住在5年前购入、位于北京市区的80平方米、成本45万元、当前价值80万元人民币的房子内,为两室一厅,当前还有房贷余额20万元,现房贷利率5%,还有15年缴清。由于两人的双亲皆无收入,高先生与高太太当前每月各汇回老家1500元来供父母支出。北京一家3口的开销为每月5000元,支出成长率为3%,另外还有年度性中小学学费支出共5000元,而且,当女儿念大学时,要以当前学费每人每年1.5万元,学费成长率5%估计届时的学费。子女独立后月支出可降低现值1000元。全家当前都没有保险,资产只有现金1万元,国内股票(成本价)5万元,市价3万元。高先生的责任是要抚养子女到大学毕业,以及赡养父母预计到85岁(假设当前双方父母均为70岁)。另外,还想尽快换置100万元的房子,及希望能在60岁时与太太一起退休,享受当前水平每月5000元的退休生活,直到85岁终老。
假设高先生决定今年以卖旧买新方式换房,则还需房贷(  )
选项 A、20万元
B、30万元
C、40万元
D、50万元
答案C
解析 卖旧买新所需房贷=新房市值-(旧房市值-旧房房贷)=100万元-(80万元-20万元)=40万元
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