首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
王某看中了一套建筑面积为80m2的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,该套住房的物业管理费为300元/月,王某需从商业银行中申请住房抵
王某看中了一套建筑面积为80m2的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,该套住房的物业管理费为300元/月,王某需从商业银行中申请住房抵
admin
2022-03-17
30
问题
王某看中了一套建筑面积为80m
2
的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,该套住房的物业管理费为300元/月,王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身,现月收入为5 600元,除住房抵押外无其他债务支出,假定当地商业银行规定贷款价值比为70%,王某拟采取按月等额本息还款,贷款年利率为4.8%,贷款期限为30年。
该套住房的正常交易价格为( )。
选项
A、9223
B、9500
C、9794
D、10000
答案
A
解析
本题考查的是比较法知识点(可比交易实例选取)。本案例属于交易税费正常负担的交易。计算公式为:正常负担下的价格=卖房实得金额÷(1-应由卖方缴纳的税费比率)=买方实付金额÷(1+应由买方缴纳的税费比率)=760 000÷(1+3%)÷80=9 223(元/米
2
)
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/pRkhFFFM
本试题收录于:
房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
某企业以划拨方式取得国有土地使用权,现在企业欲将该土地上的房产出租经营,则下列说法正确的是()。
根据《土地管理法》规定,下列不属于编制土地利用总体规划依据的是()。
土地行政诉讼是指公民、法人或者其他行政组织认为土地行政主管部门作出的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向人民法院提起诉讼,并由法院审理后,依法作出裁决的活动。()
甲向乙借款,丙将自己所有的房屋抵押给乙,作为甲向乙履行债务的担保,在这一抵押法律关系中()是抵押人。
某国营百货公司,经批准进行企业改制。按照法律规定,政府通常应优先以()作为该公司土地资产处置方式。
某市一国有企业在改制时,拟转让其使用的一宗国有划拨土地。按该市规定,该宗土地应由市政府收购后进行公开出让。市国土资源局根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地使用年度计划、城市规划和土地市场状况,将该宗地纳入了该年度土地出让计划,用途为工业用
根据《物权法》规定,以下关于地役权的叙述,错误的是()。
杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属的房地产营销公司,请问,该集团应明确哪些问题及如何规划进行。按照房地产开发过程,它的营销机构除了项目策划和规划设计、建筑施工、工程监理、物业管理之外,还有()。
有些石材、砖、水泥、混凝土等材料含有高苯底的镭,该物质可蜕变成对人体十分有害的放射性污染物是()。
随机试题
2014年4月1日,甲融资租赁公司与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司(出租人)按照乙公司(承租人)的选择,从丙公司(出卖人)购进一套医疗设备租赁给乙公司使用;租赁期限为10年,从设备交付时起算;年租金400万元(每季度支付100万元),从设备
PV操作是南两个不可中断的过程组成。它们分别是( )和( )。
"Ihavenotcheatedonthisexamination."Everystudentwillhavetosignunderthis【B1】______.beforeanyexamnowthatasugge
德育过程是对学生知、情、意、行的培养提高过程,其实施顺序是()。A.以“知”为开端,知、情、意、行依次进行B.以“情”为开端,情、知、意、行依次进行C.以“行”为开端,行、知、情、意依次进行D.视具体情况,可有多种选择
女性,32岁,因急性梗阻性化脓性胆管炎做了胆管探查手术,术后3天,查血清钾为2.4mmol/L,诊断为低钾血症。病人不会出现哪种改变?
小儿乳牙出齐的时间是
下列关于会计内部监督基本要求的表述,错误的是()。
下面有关RVDS开发工具套件的描述语句中,不正确的描述是()。
下面关于局域网的描述中,不正确的是()。
Areorganicallygrownfoodsthebestfoodchoices?Theadvantagesclaimedforsuchfoods【C1】_____conventionallygrownfoodp
最新回复
(
0
)