甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的?

admin2017-03-14 43

问题甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的?

选项 A、不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权
B、如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
C、如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
D、如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

答案B,D

解析《物权法》第191条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”根据该条规定，乙公司作为抵押人在抵押期间，未经抵押权人银行的同意，不得转让抵押物。据此，选项A错误。但根据该条第二款的规定，如果丙公司作为受让人代为清偿债务并消灭抵押权的，则可以不经过抵押权人银行的同意受让抵押物。据此，选项B正确。选项C中丙公司只是承诺代为清偿，并未导致抵押权消灭，因此选项C错误。如果甲公司作为债务人清偿了债务，则抵押权人银行的债权消灭，其抵押权也随之消灭，乙公司可以自由处分其所有的房屋，自然不须经银行同意，因此选项D正确。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/pOylFFFM

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

甲公司欲单独出资设立一家子公司。甲公司的法律顾问就此向公司管理层提供了一份法律意见书，涉及子公司的设立、组织机构、经营管理、法律责任等方面的问题。请回答。关于子公司设立问题，下列说法正确的是：()

甲公司诉乙公司侵权一案，在市中级人民法院作出二审判决之后，甲公司新发现一重要证据，遂向省高级人民法院申请再审。省高级人民法院受理后，甲公司与乙公司达成了调解协议。在此情况下，下列哪些说法是错误的?

某厂技术员张某利用工作过程中积累的经验，编写了一本《机床修理与调试》。为该书的著作权归属问题张某与工厂发生争议。依照法律，该书的著作权由谁享有?()

下列有关仲裁与民事诉讼两者的关系的表述中哪些是正确的?法院对仲裁活动支持表现在下列哪些方面?

权益资金较少，企业负债率比较高，同时企业还使用流动负债支持长期资金需求的资本结构是

解放区干部考核和奖惩的主要特点有哪些?

A．独活寄生汤B．四妙九C．肾着汤D．左归丸E．金匮肾气丸治疗湿热腰痛，可选

工程建设监理基本工作中的两管是指()。

下列各项中，准予在缴纳企业所得税前扣除的有()。

保兑行审核单证无误而付款后，若开证行倒闭或无理拒付，则保兑行有权向受益人索回货款。()

下列各项可对境内上市外资股进行投资的有(　　)。

设函数y=1/(2x+3)，则y(n)(0)=__________.

From:WendyThackerayTo:CustomerServiceDepartment,OneStarTelecomSubject:MyMayphonestatementCustomerService:I

试卷二

法律职业资格

甲公司欲单独出资设立一家子公司。甲公司的法律顾问就此向公司管理层提供了一份法律意见书，涉及子公司的设立、组织机构、经营管理、法律责任等方面的问题。请回答。关于子公司设立问题，下列说法正确的是：()

甲公司诉乙公司侵权一案，在市中级人民法院作出二审判决之后，甲公司新发现一重要证据，遂向省高级人民法院申请再审。省高级人民法院受理后，甲公司与乙公司达成了调解协议。在此情况下，下列哪些说法是错误的?

某厂技术员张某利用工作过程中积累的经验，编写了一本《机床修理与调试》。为该书的著作权归属问题张某与工厂发生争议。依照法律，该书的著作权由谁享有?()

下列有关仲裁与民事诉讼两者的关系的表述中哪些是正确的?法院对仲裁活动支持表现在下列哪些方面?

权益资金较少，企业负债率比较高，同时企业还使用流动负债支持长期资金需求的资本结构是

解放区干部考核和奖惩的主要特点有哪些?

A．独活寄生汤B．四妙九C．肾着汤D．左归丸E．金匮肾气丸治疗湿热腰痛，可选

工程建设监理基本工作中的两管是指()。

下列各项中，准予在缴纳企业所得税前扣除的有()。

保兑行审核单证无误而付款后，若开证行倒闭或无理拒付，则保兑行有权向受益人索回货款。()

下列各项可对境内上市外资股进行投资的有( )。

设函数y=1/(2x+3)，则y(n)(0)=__________.

From:WendyThackerayTo:CustomerServiceDepartment,OneStarTelecomSubject:MyMayphonestatementCustomerService:I

下列各项可对境内上市外资股进行投资的有(　　)。