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某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发,地价为1500万元,一次性付清。预计建设期为两年,第一年建设投资1000万元,第二年建设投资1500万元。住宅总建筑面积为20000平方米,预计平均售价为4000元/平方米。销售计划为:建设期每年分别预售房屋的20
某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发,地价为1500万元,一次性付清。预计建设期为两年,第一年建设投资1000万元,第二年建设投资1500万元。住宅总建筑面积为20000平方米,预计平均售价为4000元/平方米。销售计划为:建设期每年分别预售房屋的20
admin
2013-06-10
23
问题
某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发,地价为1500万元,一次性付清。预计建设期为两年,第一年建设投资1000万元,第二年建设投资1500万元。住宅总建筑面积为20000平方米,预计平均售价为4000元/平方米。销售计划为:建设期每年分别预售房屋的20%,现房销售期两年分别销售房屋的30%,销售税费等占销售收入的10%,基准收益率为10%(地价发生于年初,其余现金流量发生在年末)。 根据上述资料,回答下列问题。
该项目第四年的累计净现金流量为( )万元。
选项
A、3220
B、4220
C、3200
D、2200
答案
C
解析
本题考查净现金流量的计算。首先根据题意画出现金流量表。一定要注意年初与年末的分别。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
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