甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2012年度发生的有关交易或事项如下： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁

admin2018-03-06 27

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2012年度发生的有关交易或事项如下：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10 000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零．采用年限平均法计提折旧。
(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，预计使用50年，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，以银行存款支付工程支出3500万元(不包括土地使用权摊销)。
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。
要求：
根据会计资料(2)，编制2012年相关会计分录。

选项

答案借：无形资产——土地使用权 2750 投资性房地产累计摊销(2750／50×10) 550 贷：投资性房地产——已出租的土地使用权 2750 累计摊销 550 借：在建工程 3500 贷：银行存款 3500 借：在建工程(2750／50) 55 贷：累计摊销 55

解析

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甲粮食集团按国家有关规定以比较低的价格向军队供应大米，每吨售价1400元。市场上每吨售价4000元，差价由政府给予补贴。2014年甲粮食集团向军队提供大米100万吨。甲粮食集团下列会计处理中正确的是()。

关于政府补助的确认与计量，下列说法中不正确的是()。

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是()。

下列有关固定资产会计处理的说法不正确的是()。

企业在根据主要市场或最有利市场的交易价格确定相关资产或负债的公允价值时，需要根据交易费用对该价格进行调整。()

关于金融资产的后续计量，下列说法中正确的有()。

关于企业集团内涉及不同企业的股份支付交易的会计处理，下列说法中正确的有()。

下列关于债务重组会计处理的表述中，正确的有()。

除另有规定外，口服制剂标签上应注明“用前摇匀”的是()。

下列关于后张法预应力筋张拉程序的选项中，适用于有自锚性能的锚具、普通松弛预应力筋的是()。

企业让渡资产使用权的使用费收入，应通过()科目核算。

人的个体发展经历了不同的阶段，每个阶段都有其不同的特征，除了婴幼儿阶段以外还有(　　)。

在我国古代，类似报告的陈述性公文主要有()。

请根据下表所示的研究方案，回答下列问题：该类型设计有何特点?

在VisualFoxpro中，可视类库文件的扩展名是()。

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中级会计专业技术资格

甲粮食集团按国家有关规定以比较低的价格向军队供应大米，每吨售价1400元。市场上每吨售价4000元，差价由政府给予补贴。2014年甲粮食集团向军队提供大米100万吨。甲粮食集团下列会计处理中正确的是()。

关于政府补助的确认与计量，下列说法中不正确的是()。

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是()。

下列有关固定资产会计处理的说法不正确的是()。

企业在根据主要市场或最有利市场的交易价格确定相关资产或负债的公允价值时，需要根据交易费用对该价格进行调整。()

关于金融资产的后续计量，下列说法中正确的有()。

关于企业集团内涉及不同企业的股份支付交易的会计处理，下列说法中正确的有()。

下列关于债务重组会计处理的表述中，正确的有()。

除另有规定外，口服制剂标签上应注明“用前摇匀”的是()。

下列关于后张法预应力筋张拉程序的选项中，适用于有自锚性能的锚具、普通松弛预应力筋的是()。

企业让渡资产使用权的使用费收入，应通过()科目核算。

人的个体发展经历了不同的阶段，每个阶段都有其不同的特征，除了婴幼儿阶段以外还有( )。

在我国古代，类似报告的陈述性公文主要有()。

请根据下表所示的研究方案，回答下列问题：该类型设计有何特点?

在VisualFoxpro中，可视类库文件的扩展名是()。

人的个体发展经历了不同的阶段，每个阶段都有其不同的特征，除了婴幼儿阶段以外还有(　　)。