2. 工程
  3. 建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同；后来又办理了抵押登记，则(　　)。

建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同；后来又办理了抵押登记，则(　　)。

admin2009-07-25  43
问题 建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同；后来又办理了抵押登记，则(　　)。
选项 A、项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效
B、项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
C、项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效
D、项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效
答案D
解析 首先，根据抵押的概念可知，抵押项目为不转移占有。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受偿。其中债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。其次，当事人以土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
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