【背景】 某单位为解决职工住房,新建一座住宅楼,地上20层,地下2层,钢筋混凝土剪力墙结构,业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、监理合同。施工单位(总包单位)将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司,并签订了分包合同。 施工合同中说

admin2009-05-15  50

问题 【背景】 某单位为解决职工住房,新建一座住宅楼,地上20层,地下2层,钢筋混凝土剪力墙结构,业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、监理合同。施工单位(总包单位)将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司,并签订了分包合同。
   施工合同中说明:建筑面积25586m2,建设工期450天,2000年9月1日开工,2001年12月26日竣工,工程造价3165万元。专用条款约定结算方法:合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商;外墙涂料、防水工程的材料费。调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。
   【问题】
   1.总包单位于8月25日进场,进行开工前的准备工作。原定9月1日开工,因业主办理伐树手续而延误至9月6日才开工。总包单位要求工期顺延5天。此项要求是否成立?根据是什么?
   2.土方公司在基础开挖中遇有地下文物,采取了必要的保护措施。为此,总包单位请他们向业主要求索赔,对否?为什么?
   3.在基础回填过程中,总包单位已按规定取土样,试验合格。监理工程师对填土质量表示异议,责成总包单位再次取样复验,结果合格。总包单位要求监理单位支付试验费。对否,为什么?
   4.总包单位对混凝土搅拌设备的加水计量器进行改进研究,在本公司试验室内进行试验,改进成功并用于本工程。总包单位要求此项试验费由业主支付。监理工程师是否批准?为什么?
   5.结构施工期间,总包单位经总监理工程师同意更换了项目经理,但现场组织管理一度失调,导致封顶时间延误8天。总包单位以总监理工程师同意为由,要求给予适当工期补偿。总监理工程师是否批准?为什么?
   6.在进行结算时,总包单位根据投标书,要求外墙涂料费用按发票价计取,业主认为应按合同条款中约定计取,为此发生争议。监理工程师应支持哪种意见?为什么?

选项

答案1.成立。因为属于业主责任,业主未及时提供施工场地,非总承包单位原因。 2.不对。因为土方公司为分包,与业主无合同关系。 3.不对。因按规定,此项费用应由业主支付。 4.不批。因为此项支出已包含在工程合同价中,应由总承包单位承担。 5.不批。虽然总监理工程师同意更换,不等同于免除总包单位应负的责任。 6.应支持总包单位意见。因为按规定,合同文件解释顺序为;①本合同协议书;②中标通知书;③投标书及其附件;④本合同专用条款。

解析 本案例重点考查的是合同文件中各方的法律关系、合同文件的组成及解释顺序。
   施工合同文件的组成及解释顺序:本合同协议书;中标通知书;投标书及其附件;本合同专用条款;本合同能用条款;标准、规范及有关技术文件;图纸,工程量清单;工程报价单或预算书。
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