2007年3月，某房地产价格评估机构张某接受A房地产开发股份有限公司委托对该公司拟开发的土地价格进行评估，并完成该项目的可行性研究报告。该拟开发土地面积为4000m2，经现场勘察，该土地地形坡度为120，土质较差，在修建建筑物时，地基需要采取人工加固措施。

admin2012-01-21 51

问题 2007年3月，某房地产价格评估机构张某接受A房地产开发股份有限公司委托对该公司拟开发的土地价格进行评估，并完成该项目的可行性研究报告。该拟开发土地面积为4000m²，经现场勘察，该土地地形坡度为12⁰，土质较差，在修建建筑物时，地基需要采取人工加固措施。经评估，该项目的内部收益率为21％，结论为可行。2007年5月委托新建建筑设计事务所进行建筑设计，2007年10月开始工程招标，于2007年12确定海贸工程建设股份有限公司为中标单位，并签订了工程承包合同。除了土地价款外，开发公司自筹建设工程款的20％，拟通过银行贷款筹集建设工程款的40％，其余通过预售筹集。2008年上半年，为了对诸如房地产等过热的行业进行调控，国家金融监管部门继续出台了一系列货币政策、财政政策和产业政策等，如提高法定存款准备金率、通知商业银行暂停贷款业务、提高再贴现利率、取消对热点行业的电价优惠等，该项目通过银行贷款融资受到了限制。为了保证项目进展顺利，经与承包商协商，由承包商垫付工程承包款的20％，并且享有10％的股权；并从承包商处借款2000万元人民币，借款利率为7％。在建设过程中，承包商发现在设计中存在部分设计缺陷会影响到未来建成后的使用，要求变更该部分设计内容，设计部门经核实并出具了变更设计，经由工程师签字以书面方式通知了承包商。该项目预计于2008年9月竣工。
工程承包合同属于( )。

选项 A、单务合同
B、双务合同
C、有偿合同
D、要式合同

答案B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/odJhFFFM

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

建成后的物业是指已通过竣工验收并不一定投入正常使用的建筑物及其附属物。()

对于房地产投资者来说,购买熟地进行建设时,缩短了投资开发周期,但土地费用不一定会比购买生地自行完成土地开发后再建设的方式要求高,投资风险不一定减少了。()

土地属于()的范畴并是其中最重要的组成部分。

工程建设中安全管理的原则是安全第一,预防为主。()

项目管理人员提供的财务分析报告应按照造价工师的成本支出报告和监理工程师签署的给承包商的付款通知来编制。()

登记表册由()签名,成为开标会议的正式记录,由开发商保存,具有法律效力。

为了出售或提高其土地的使用价值,政府可迫使土地所有者或当前的使用者出让、转让或投资开发土地。()

大量的自有资本占用,使得在宏观经济出现短期危机时,投资者的净资产迅速增大。()

银行为某家庭提供年利率为6%、按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款。若每月的还款额为2000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是()元。

房地产投资信托按其投资业务和信托性质的不同可以分为不同类型。按投资业务和信托性质的不同，房地产投资信托可以分为()。

急性肝功能衰竭时，患儿的营养支持应是

甲公司与乙公司签订了一份进口机床租赁合同，在租赁期内，甲公司将出租的该机床卖给了丙公司。下列表述正确的是()

多见于女性的疾病是

广义的会计电算化是指与实现会计工作电算化有关的某些工作。()

债项评级的结果可以有多种用途，主要包括()。

关于相关系数，下列说法错误的是()。

Itisimportantthattheybelookingatthespeakerattheprecisemomentwhenthespeakerreestablisheseyecontact:iftheyar

OSI网络结构模型共分为7层．其中最底层是物理层，最高层是()。